过去辉煌的千亿房企如(rú)今(jīn)正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前(qián)例的(de)大撤退。截至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元(yuán)，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低(dī)于(yú)1元/股，可能触发强制(zhì)退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是之(zhī)前高速(sù)扩(kuò)张的激进企业，在周期(qī)性调(diào)整后面(miàn)临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张(zhāng)的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股票(piào)收盘价连续18个交易日(rì)低于(yú)1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元(yuán)/股。根据深交(jiāo)所相关规定，其股票存在(zài)被终止(zhǐ)上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股票收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股。根(gēn)据规定(dìng)，该公司股票可能被(bèi)深圳证券交(jiāo)易所(suǒ)终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而(ér)终止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期。

　　目前(qián)，已经有一(yī)家(jiā)房企*ST蓝光在(zài)今年首个被强制(zhì)退(tuì)市，其股价连续20个交(jiāo)易日(rì)低于1元。另外，ST中广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？天也因同样的原因被要求强制退市并(bìng)转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面(miàn)临强(qiáng)制退市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发(fā)稿(gǎo)，其股价已连续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大股东和管理(lǐ)层正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)价仍在持续下跌(diē)，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行业在2023年开始在政(zhèng)策引(yǐn)导下缓(huǎn)慢复(fù)苏，但整体仍面临压(yā)力。许(xǔ)多(duō)上市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑(huá)和盈利(lì)亏损(sǔn)的局面。今年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房(fáng)地产市场仍面临调(diào)整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情绪持(chí)续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时，房(fáng)企发(fā)展模式也在发生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿(ná)地(dì)、开发(fā)、回笼资金的(de)方式已经不再(zài)可行。政府出台(tái)了(le)一系列(liè)限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五分(fēn)档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房(fáng)企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求债务展期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将(jiāng)加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行(xíng)业(yè)更加(jiā)谨慎(sh广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？èn)，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行(xíng)业的(de)加速出清，房(fáng)企(qǐ)基本盘有望企(qǐ)稳，新一轮的(de)利(lì)好政策也将出台。这次调整后的房地产行业需要进(jìn)行整顿(dùn)和(hé)养护，以便迎接新的(de)发(fā)展阶段。在(zài)此之(zhī)前(qián)，可(kě)能会有更多房地产企业退市(shì)，最终只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注(zhù)意(yì)的是，中(zhōng)国(guó)人民(mín)大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓(xiǎo)求在(zài)某个(gè)房企(qǐ)会议(yì)上表示(shì)：“我们一(yī)个(gè)时期以来，我们把它（房地产(chǎn)）当作一(yī)种金(jīn)融产(chǎn)品来(lái)投资(zī)，所以严(yán)重破坏了房地产业的生(shēng)态环境，也(yě)会严(yán)重地损害了它(tā)的信誉。所(suǒ)以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于它，以为把房地产业(yè)的问题(tí)解决了中国经济(jì)就没什么(me)问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房(fáng)地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首富是没任何价值(zhí)的。

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