刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资源部部长(zhǎng)王广华(huá)在(zài)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经过十(shí)年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不(bù)动产统一(yī)登记制度全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据(jù)央视新闻(wén)报道(dào)，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登(dēng)记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实(shí)施十周年(nián)。十年(nián)来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动(dòng)产(chǎn)统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖(gài)全国(guó)、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局(jú)长田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记(jì)服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问题导致的不动(dòng)产(chǎn)“登记难”问(wèn)题，共(gòng)解决了(le)1100多(duō)万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多(duō)万群(qún)众。

　　我国(guó)实施实现(xiàn)不动产统一登(dēng)记还要追溯(sù)到十(shí)年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记(jì)机(jī)构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多个部(bù)门的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国(guó)未肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西来税制改革奠定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中(zhōng)心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动(dòng)产统一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法(fǎ)财(cái)产(chǎn)权；其次，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动(dòng)产碎片(piàn)信息，摸清不(bù)动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理效率和(hé)水平。开展不动产统一登记(jì)，其(qí)最(zuì)大的(de)意(yì)义在于为现代国(guó)家公共财政提供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提(tí)供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等(děng)，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和制(zhì)度。要(yào)提(tí)高公共产(chǎn)品供给的有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这(zhè)样会浪(làng)费公共资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建立基础(chǔ)数(shù)据(jù)库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统(tǒng)计，为(wèi)公共产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不可(kě)移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某(mǒu)一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公(gōng)共产(chǎn)品供给(gěi)的依据(jù)，如拥有不动产产(chǎn)权的(de)居民越集中的区域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地方，对公共产品需求的质量也(yě)就(jiù)越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住(zhù)宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况的不动产(chǎn)（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求(qiú)也有差(chà)异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径。经过法(fǎ)定(dìng)程序的登(dēng)记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的商品住宅(zhái)），也就(jiù)具备了征收不动产税的(de)基础。在此基础上，根据基本不动产需求(qiú)免税的原(yuán)则(zé)，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征(zhēng)税范畴(chóu)，并根据不动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值，按章征(zhēng)肉莲花是什么东西，佛教肉莲花是什么东西税。

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