金融(róng)界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交面积低于2020年(nián)和(hé)2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场(chǎng)表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发(fā)言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下(xià)行(xíng)态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地区、各部门按照党中央部(bù)署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等相关政策(cè)，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产(chǎn)市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发(fā)企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累的需求释放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售(shòu)面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个(gè)百分点。销售额(é)增(zēng)长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买力较强、需(xū)求相对稳定(dìng)等(děng)因(yīn)素(sù)影(yǐng)响，房价走势整(zhěng)体上强于二(èr)三线城市。新建(jiàn)商(shāng)品住(zhù)宅销(xiāo)售(shòu)价格走势整(zhěng)体(tǐ)强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期(qī)积压(yā)住(zhù乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗)房需求释放(fàng)，部(bù)分城(chéng)市市场(chǎng)热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企(qǐ)业(yè)资金紧(jǐn)张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比(bǐ)下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房(fáng)地产投资(zī)和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房地(dì)产市场整(zhěng)体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随(suí)着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期好(hǎo)转，房(fáng)地产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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