5月1日，上海(hǎi)正式实施多子女家(jiā)庭住(zhù)房公积金支持政(zhèng)策。其中明确，多子(zi)女(nǚ)家庭在上(shàng)海市购首套(tào)房，最高贷款限(xiàn)额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记者(zhě)注意到，除了上海，近(jìn)期，已有深(shēn)圳、合肥等多地(dì)从公积金贷款政策(cè)对多子女家庭购房给予支(zhī)持(chí)，降低其购(gòu)房压力。

　　上海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管理(lǐ)委员会发布《关(guān)于本市实(shí)施多(duō)子女家庭住房公积金支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按(àn)照(zhào)《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积金租赁(lìn)提取规定的多(duō)子女家庭(tíng)，可按照(zhào)实际房(fáng)租支出提取住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规定(dìng)的多子女家(jiā)庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高贷款限额（含补充公(gōng)积金最高贷款(kuǎn)限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础(chǔ)上上浮20％。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，多子(zi)女(nǚ)家庭的职工（以下简(jiǎn)称借(jiè)款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少(shǎo)有一个子女为未(wèi)成(chéng)年人(rén)。个(gè)人最(zuì)高贷款限额为60万(wàn)元(yuán)，缴交补充住(zhù)房公积(jī)金的，最(zuì)高(gāo)贷款限额在上述限额基(jī)础(chǔ)上增加12万元；家(jiā)庭最(zuì)高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限额(é)基础上增加24万元。

　　另外，新政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海市租赁提取规定的多子女(nǚ)家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申请人需(xū)符合的条件包括：申请人在上海市连续足额缴存住房(fáng)公积金(jīn)满3个月(yuè)；申请人(rén)及配偶在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市(shì)场(chǎng)租赁(lìn)住房，或(huò)者(zhě)按照(zhào)上海市(shì)相关(guā一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤n)政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共(gòng)租赁(lìn)住房(fáng)、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房，并按规(guī)定(dìng)办妥租赁(lìn)备案；申请人及(jí)配偶在上(shàng)海市无住(zhù)房公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房公积金归还住房贷款等生效中提(tí)取业务；至少一(yī)名未成年子女与申请人或(huò)配偶在本市共同(tóng)居住半年(nián)以上（含半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配(pèi)偶仅可(kě)提(tí)取住(zhù)房(fáng)公积(jī)金(jīn)支付一套房屋的(de)租赁费(fèi)用。

　　对于提取额度(dù)，新政规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保障性(xìng)租赁住房(fáng)的(de)，实际(jì)租金以网签(qiān)备案合同登(dēng)记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的(de)，实际租金以网(wǎng)签备案合同以(yǐ)及缴纳(nà)租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公(gōng)积金贷款政策，更多惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者注(zhù)意(yì)到，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落(luò)实(shí)《关于(yú)进一(yī)步(bù)完善(shàn)和落实积极(jí)生(shēng)育支持措施的指导意见》（国卫人口(kǒu)发〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改革(gé)委、中央(yāng)宣传部、住房城乡建设部(bù)等联合(hé)发布《关于进一步完善和(hé)落实积极生育(yù)支持措(cuò)施的指(zhǐ)导意见》，要求深入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育(yù)三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造(zào)婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促(cù)进(jìn)人口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)提供有力支撑。其中在(zài) 第五大条(tiáo)“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租(zū)房倾斜政策。住(zhù)房(fáng)政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市(shì)无自有住房且租(zū)赁住(zhù)房的(de)多子(zi)女(nǚ)家庭，可按照实际房(fáng)租支(zhī)出提取(qǔ)住房(fáng)公积金；对购买(mǎi)首(shǒu)套(tào)自住(zhù)住房的多子(zi)女(nǚ)家庭(tíng)，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款(kuǎn)额(é)度等相关支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾(céng)发布(bù)《关于(yú)优化生育(yù)政策促进人口长期均衡(héng)发展一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤的决(jué)定》，其(qí)中表示，“当前，进一步(bù)适应人口形(xíng)势新变化和推动高质量发展新要(yào)求，实施三孩(hái)生(shēng)育政(zh一立方分米等于多少升 一立方分米等于多少斤èng)策及配套(tào)支持措施，具(jù)有(yǒu)重大意(yì)义(yì)。”并提出了(le)到2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目(mù)标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税(shuì)收、住房(fáng)等(děng)支持(chí)政策”中(zhōng)提到(dào)”地方政府可(kě)以研究制定根据养育未成年(nián)子女(nǚ)负(fù)担情况实施差异(yì)化租赁和购(gòu)买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策(cè)。”

　　除了上海，近期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策(cè)对多子(zi)女(nǚ)家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出多子女家庭(tíng)住房公积(jī)金支持政策。购(gòu)买首套(tào)自住住房申请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款(kuǎn)的，二(èr)孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提(tí)高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每户(hù)每年(nián)提取最高限(xiàn)额不超过(guò)11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住房(fáng)公积金(jīn)缴存使用政(zhèng)策的通知(zhī)”，对(duì)多孩家庭租(zū)房给(gěi)予更大支持(chí)力度(dù)。对于多子女家庭无房租(zū)赁住房提取公积金的(de)，年提取限额按现行规定额度标(biāo)准上(shàng)浮(fú)50％，即(jí)租房年提取额度(dù)从1.2万元提(tí)高至1.8万元。

　　合肥也出台公积(jī)金新(xīn)政，规定多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)购(gòu)买首套自住住房(fáng)且首次申请(qǐng)住(zhù)房贷款的(de)，单方正常缴存最高(gāo)可贷款额(é)度(dù)提高(gāo)至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高(gāo)可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)住房公积金的，提取限额(é)按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家庭（至少一个子女未成(chéng)年）使用公(gōng)积金贷款(kuǎn)购买首套(tào)住房的(de)，其公积金贷款最(zuì)高(gāo)额度(dù)可以(yǐ)上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上的多子女家庭使用(yòng)公积金贷款购买首套住(zhù)房，且(qiě)所购住房为(wèi)绿色建筑评价(jià)标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的(de)绿(lǜ)色建筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭(tíng)为单缴存职工的，购买住(zhù)房(fáng)最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存职工(gōng)的(de)，购买首套住房最高贷(dài)款额(é)度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款额度(dù)为70万元。

　　在江西九(jiǔ)江，生育二孩的家(jiā)庭购买首套自(zì)住住房(fáng)申请(qǐng)住房公积金(jīn)贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江市(shì)住房公积金贷款最高限额基础上上浮(fú)10％；生育三孩(hái)的家庭(tíng)，购买首套自住(zhù)住房申请住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房(fáng)公(gōng)积金的家庭(tíng)，二孩最高贷款额度为110万元，三孩(hái)家庭(tíng)为120万元。

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