刚刚(gāng)，我国房地产领(lǐng)域一项重要进(jìn)展来了!

　　4月25日下(xià)午，自(zì)然资源部部长王广华在全国(guó)自然资源和不动产(chǎn)确权登(dēng)记工作会议上宣(xuān)布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的(de)不动产统一登记(jì)制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条例》为(wèi)核(hé)心，以实(shí)施细则、操作规(guī)范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的不动产统(tǒng)一登记制度体(tǐ)系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据央视决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思新闻报道，从全(quán)国自然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据(jù)库覆盖全(quán)国、实时(shí)更新，包(bāo)含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市(shì)县同(tóng)步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权(quán)登记(jì)局局(jú)长田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵(dǐ)押(yā)登记(jì)实现5个工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积(jī)极推动历史遗留问(wèn)题导致的不动产“登记难(nán)”问题(tí)，共(gòng)解决(jué)了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(ch决别和诀别哪个是对的意思，诀别和决别是什么意思ǎn)统一登记还要追溯到十(shí)年(nián)前，2013年3月，党中(zhōng)央(yāng)、国(guó)务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出(chū)将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责(zé)整合(hé)，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简单理解为(wèi)要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严(yán)跃进表示我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真(zhēn)正建立了不动产登记制度。该制度(dù)下，从房到地(dì)、从(cóng)城到乡、从(cóng)局部到大(dà)市场(chǎng)，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记(jì)制度。其(qí)对于整合房地(dì)产(chǎn)领域各(gè)类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国(guó)房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地产税开(kāi)启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺(shùn)畅和容易(yì)。但不(bù)能简单理解为要征收房地产税。”

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研究中心首席(xí)研(yán)究员李宇嘉表示(shì)，不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实(shí)施不(bù)动(dòng)产税制(zhì)的前提和基础，也(yě)是落(luò)实《物(wù)权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上拥有了(le)所有(yǒu)权(quán)（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地(dì)，还(hái)是城(chéng)市的商品住宅），也(yě)就具备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不(bù)动产(chǎn)需(xū)求免税的原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基(jī)本(běn)情(qíng)况（坐落、年(nián)代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征(zhēng)税。

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