金融界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行(xíng)情(qíng)况新闻发布会。现场有记(jì)者提问(wèn)，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品房成(chéng)交(jiāo)面(miàn)积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如何评价房地(dì)产市场(chǎng)表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局新闻发言人、国民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素影响，房地产市场整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付(fù)困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调整(zhěng)优(yōu)化(huà)住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融(róng)资需求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服环(huán)比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金(jīn)状(zhuàng)况有所改善。

　　从(cóng)销售看(kàn)，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力(lì)较强、需求相对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住房(fáng)需求释放，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到(dào)市场销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资(zī)金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产(chǎn)开发企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房simple是什么牌子，simple是什么牌子衣服(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地(dì)产市(shì)场整(zhěng)体处于调整期，稳定(dìng)房地(dì)产市场，保障(zhàng)和(hé)改善(shàn)民生(shēng)，仍(réng)需要继续努力(lì)。下(xià)阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好转(zhuǎn)，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳。

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