金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国(guó)新办今日上(shàng)午举行4月份国(guó)民经济(jì)运(yùn)行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求在3月(yuè)集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市(shì)商(shāng)品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房(fáng)地产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国(guó)民(mín)经济综合统计(jì)司(sī)司(sī)长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应(yīng)称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐(zhú)步显(xi鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点ǎn)现。今年以来(lái)，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售(shòu)价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资(zī)金状况有所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及(jí)前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点(diǎn)。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀(jì)、长三角、大湾鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点(wān)区等房地(dì)产热点市场销售情况鸭绒被好还是鹅绒被好，鹅绒被最大的缺点总(zǒng)体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经(jīng)发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中一(yī)线(xiàn)城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看(kàn)，受到市(shì)场(chǎng)销售改(gǎi)善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下(xià)降(jiàng)6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢(huī)复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下(xià)降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和(hé)改善民生，仍(réng)需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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