经济日报文章指出，一季度，房地产市场各(gè)方信(xìn)心加快(kuài)恢(huī)复，出现积极变化(huà)，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定(dìng)房(fáng)地产(chǎn)政策逐渐显(xiǎn)效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关(guān)举(jǔ)措。对于绝大(dà)多数城市而言(yán)，当前首要任(rèn)务是(shì)企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对(duì)于一(yī)线等热点城市而言(yán)，有(yǒu)关政策的(de)调整则需谨慎决策(cè)，在(zài)有过热苗头时政(zhèng)策(cè)需(xū)及时转向。

　　巩(gǒng)固房(fáng)地产市场企(qǐ)稳回升势头

　　一(yī)季度，房(fáng)地产市场各方信(xìn)心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进一步保(bǎo)持(chí)房地(dì)产调控政(zhèng)策(cè)的(de)稳定性和延续性，并因(yīn)城施策继续(xù)优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历经一年多总体下行趋势后，今年一季度，房地产(chǎn)市场迎来可(kě)喜的企稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压的(de)购房(fáng)需求较为集中释(shì)放后，最(zuì)近一些城市成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时(shí)也表明，房地产市场持续(xù)企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更(gèng)有效(xiào)举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回(huí)升势头(tóu)。

　　积极促进房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘的需要(yào)。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占(zhàn)银行信贷的(de)40％，房地(dì)产相(xiāng)关收(shōu)入占地方综合财力(lì)的50％，居民财富的60％都(dōu)用(yòng)在(zài)住(zhù)房(fáng)上。一季度，房地产市场(chǎng)各方信心(xīn)加快(kuài)恢复，出现积极变化，交(jiāo)易(yì)活跃性上升，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表(biǎo)明，稳经济(jì)大盘，稳定房(fáng)地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施策继续(xù)优化相关举措。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产交易量有所回落，应视为需求集中释放(fàng)后的自(zì)然调(diào)整，市场修复过程中短期上下波(bō)动是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于(yú)我(wǒ)国(guó)人口流动和住(红楼梦多少字zhù)房改(gǎi)善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳(wěn)健康发展的信心(xīn)。

　　业内人士认为，在经(jīng)济转(zhuǎn)为(wèi)正常增长后应尽(jǐn)快开展房(fáng)地产税试点。近期，我国全面实现不动产统(tǒng)一登记，很多人(rén)将其视(shì)为房地产税(shuì)征收开始(shǐ)的信号。并就此担心，房地(dì)产税(shuì)一旦(dàn)征收，持有房产(chǎn)的成本就会增加(jiā)，如果(guǒ)持有人选择卖掉手中(zhōng)房产，市(shì)场供应量加大，房(fáng)价(jià)有所下降，市场会(huì)走向低迷。应明确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始征收有必然联系。2022年3月(yuè)，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产(chǎn)税改(gǎi)革试(shì)点(diǎn)依(yī)照全国人(rén)大常委会的授(shòu)权(quán)进行，一些城(chéng)市开展了调(diào)查摸底和初(chū)步研究，但综合考虑各方面的(de)情(qíng)况，今(jīn)年(nián)内不具(jù)备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房(fáng)地产税改革试点是否推(tuī)进，仍须综合考虑各方面的情况(kuàng)。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进一步“因城施策”“一(yī)城一策”，调整优化房(fáng)地产调控措施。如(rú)广东潮州市最近明确，首次买一手住房，可提(tí)取公积金支(zhī)付首付款，此(cǐ)举能(néng)减轻购房者筹措资金的压力(lì)。河北(běi)承德(dé)市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公积金(jīn)贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭改善(shàn)性(xìng)需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城市的房地产市场调(diào)控(kòng)政策(cè)一(yī)直备受关注。不久前，北京市明(míng)确，“多(duō)子女家庭和职(zhí)住平衡家庭购房支(zhī)持政策按照‘一区(qū)一策’的(de)方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性需求，会对其他(tā)一线等热点(diǎn)城(chéng)市提(tí)供参考借鉴(jiàn)。

　　当前，房地(dì)产调控政策(cè)还有进一步(bù)细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要(yào)，只有确保购(gòu)房(fáng)人(rén)按时拿(ná)到(dào)所购房(fáng)屋(wū)，观(guān)望者才敢买房，各地还须继续扎实推(tuī)进(jìn)保交楼。一(yī)些(xiē)城市降低(dī)限(xiàn)购(gòu)门槛、调整限购区域(yù)，对市(shì)场(chǎng)恢复起到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化(huà)限购举措。金融政策(cè)对房地产市场的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短(duǎn)期看金融”。实(shí)际上，去年(nián)下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发(fā)”等专门针对房地产市场的金(jīn)融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏(s红楼梦多少字ū)奠定(dìng)了重(zhòng)要基础(chǔ)。金融政(zhèng)策仍将在供(gōng)需两端发(fā)力(lì)，既更好满足(zú)房(fáng)企(qǐ)合(hé)理(lǐ)融(róng)资需(xū)求，又支持刚需和改善性住房需求(qiú)，更(gèng)多城市可能通过下调(diào)房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)等举(jǔ)措(cuò)降低购房者成(chéng)本(běn)。

　　不(bù)过，房(fáng)地(dì)产(chǎn)调(diào)控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产(chǎn)市场(chǎng)复苏是(shì)防止(zhǐ)大起大(dà)落(luò)的复苏。对于(yú)绝大多数城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是(shì)企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热(rè)。而(ér)对(duì)于(yú)一线等热点(diǎn)城(chéng)市而(ér)言，有关政(zhèng)策(cè)的调整则需谨慎决(jué)策，在有过(guò)热苗(miáo)头(tóu)时政(zhèng)策需及时转向。不久(jiǔ)前，广东深圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手(shǒu)房(fáng)指(zhǐ)导价”的传闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指导价(jià)举措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银行按照指导价确定购房贷款额度，这项(xiàng)调控措施对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑(yì)市场过(guò)热状态起到了明显作用。传闻终归是传闻，目前，一度在(zài)二手(shǒu)房交红楼梦多少字易平台(tái)上看不到(dào)的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导价”政策仍在继续执行。一线等热(rè)点(diǎn)城市的政策调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重回(huí)过(guò)热状态？需要政策制定(dìng)者(zhě)根据市(shì)场情(qíng)况细(xì)致衡量。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 红楼梦多少字