刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源(yuán)部部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登记工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等(děng)为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁发不动产(范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音chǎn)权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上了解到，今年是不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)改革实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立(lì)和(hé)实(shí)施不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源(yuán)部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵(dǐ)押(yā)登记实现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资(zī)源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问题(tí)导致的(de)不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房(fáng)屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出将分散在多(duō)个部(bù)门(mén)的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登(dēng)记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革(gé)任务。

   范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音="Courier">李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示(shì)，开展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产(chǎn)交(jiāo)易(yì)安全，保护不动产(chǎn)权(quán)利人的(de)合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职能部门之间(jiān)的不动产碎片信(xìn)息(xī)，摸(mō)清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和执(zhí)行(xíng)提(tí)供(gōng)基础(chǔ)数据，提高政府(fǔ)治理(lǐ)效(xiào)率(lǜ)和水(shuǐ)平。开展(zhǎn)不动产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能(néng)是(shì)提供公共服务(wù)，既(jì)包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护等，也包括市场和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政策和(hé)制度。要提高(gāo)公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会(huì)浪(làng)费公共(gòng)资源(yuán)，而(ér)是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基础数据库和相应(yīng)的(de)信息系统，以此来进(jìn)行翔实(shí)的核算和范宣年八岁文言文翻译及注释感悟，范宣年八岁文言文翻译及注释拼音(hé)统计，为公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动(dòng)产就意(yì)味着(zhe)在某一区域居(jū)住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区(qū)域公共(gòng)服务(wù)的(de)需(xū)求。某一区域(yù)不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不动产产权的(de)居民越集(jí)中(zhōng)的区域，对公共产品的需(xū)求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公(gōng)共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不(bù)动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不同(tóng)产权状况的不动(dòng)产（集体产权和(hé)个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产(chǎn)权等）对(duì)公共产品需求(qiú)也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公(gōng)示公信(xìn)”原(yuán)则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动产事(shì)实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了所有权（不管(guǎn)是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅），也(yě)就具备(bèi)了征收不动产税(shuì)的(de)基(jī)础。在(zài)此基础上，根据(jù)基本不动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落、年(nián)代、地价、产权(quán)形式等），评估(gū)房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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