金(jīn)融界(jiè)5月22日消息(xī) 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去(qù)年(nián)同期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动态调整(zhěng)机制(zhì)下(xià)，首套利(lì)率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差(chà)扩大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个(gè)城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率差达到100BP表示第一的词语四字，古代表示第一的词语ng>，二套(tào)改善(shàn)需求的房(fáng)贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进二(èr)套改善需求释放。

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