继今年(nián)2只新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两只(zhǐ)公募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚间(jiān)，证监会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗下两只公(gōng)募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设施证券投资基(jī)金（以下简称“中(zhōng)金湖北科投光谷REIT”）、中金山高集团高速公(gōng)路封闭式(shì)基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中(zhōng)金山(shān)高REIT”），都在(zài)当日获得中国证监会准予注(zhù)册的(de)批复，投资(zī)者布局公募REITs产品再有新(xīn)选择。

　　又有两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示(shì)，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高REIT两只公(gōng)募REITs获批。

　　其(qí)中(zhōng)，中金湖北(běi)科投光谷REIT基(jī)金(jīn)类型为契约型封闭式，基(jī)金合同期限为30年，准予(yǔ)基金募集份(fèn)额总额为6亿份(fèn)；中金山(shān)高REIT基(jī)金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集(jí)份(fèn)额总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应自(zì)本(běn)批复下发之日起(qǐ)6个月内(nèi)进行(xíng)基金的募集(jí)活(huó)动，募集期限自基金份额发售之日起不(bù)得超过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会同基金的销售机构和上海(hǎi)证券交易所(suǒ)等，认(rèn)真做好基金的信(xìn)息披露、路(lù)演推介(jiè)、询价(jià)、定(dìng)价(jià)、配售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计(jì)核算、客户服(fú)务(wù)和募集准备等工作。通过建(jiàn)立和(hé)完善内部合规控制制(zhì)度(dù)、风险防范(fàn)机(jī)制(zhì)和应急计划等措(cuò)施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运作过(guò)程中的风险(xiǎn)，保护基金份额持有人的合(hé)法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产(chǎn)看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投(tóu)资的基础(chǔ)设施(shī)资产为位于湖(hú)北省武汉(hàn)市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国？光谷(gǔ)”、简称“光谷”）的(de)光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产业(yè)园区资产，合计(jì)建筑面积17.44万平方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道(dào)光谷(gǔ)大(dà)道及关山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作(zuò)为中国首个(gè)国(guó)家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化器事业发源地的(de)光谷光电子信息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联(lián)网+项目重(zhòng)点围绕光通(tōng)信(xìn)、集成电路、软件开发及金融(róng)创新服(fú)务等高(gāo)新技术产(chǎn)业，不(bù)断完善创新产(chǎn)业(yè)链(liàn)，打造创新产业(yè)集群(qún)，其中光(guāng)谷软件园是(shì)科(kē)技部认(rèn)定的(de)“国家(jiā)悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么火炬计划软件产业基地”和(hé)商(shāng)务部(bù)认定(dìng)的“中国服务(wù)外(wài)包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投资集团有限公(gōng)司(sī)（“湖北科投”）是(shì)光谷区域最重要的投(tóu)融资及建设主体，也(yě)是(shì)资产(chǎn)规模最大的国有企业(yè)。湖北科(kē)投聚焦产(chǎn)业(yè)投资、开发建设和资产(chǎn)运营，助(zhù)力光谷区域产业集群建设和经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投已建成(chéng)运营及在建的可租赁物业面(miàn)积超过500万平(píng)方米，以产业(yè)研发(fā)楼和工(gōng)业厂房(fáng)等产业园(yuán)区类资产为主，均为光谷片区具有重要影响力(lì)和持(chí)续竞(jìng)争力(lì)的(de)优质物业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩(kuò)募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科投全资子(zi)公司武汉光谷资产投(tóu)资管理有限公(gōng)司作为外部管理机构，与中金基(jī)金携手为基(jī)础(chǔ)设施(shī)项(xiàng)目的持续稳定运营保(bǎo)驾护航。

　　而中金山高(gāo)REIT拟投资的基(jī)础设施资产为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄城(chéng)县(xiàn)至菏泽市高速(sù)公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏泽市内(nèi)，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速(sù)是国家(jiā)高速公路网德州(zhōu)-商(shāng)丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路(lù)（G0321）在山东(dōng)省菏泽(zé)市的重要组(zǔ)成部分，也(yě)是山东省“九纵(zòng)五横一环七射多连(lián)”高速公路网最西边的“一(yī)纵(zòng)”和绕山东(dōng)环线“一环”的重要组(zǔ)成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原腹(fù)地的(de)南北向省际大(dà)通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人(rén)为山东高速集团有限公(gōng)司(sī)（简称“山高集团”），外部管理(lǐ)机(jī)构为(wèi)山东高速(sù)股份有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山(shān)高(gāo)集(jí)团主营(yíng)业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通(tōng)基础设(shè)施领(lǐng)域的投资、建(jiàn)设(shè)、经营和管理，截至2022年底，山高集团控(kòng)股(gǔ)运营高速公路里(lǐ)程达8266公里，其中(zhōng)山东(dōng)省内运营里程达6657公里，占全(quán)省高速公路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股份(fèn)为山高集(jí悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么)团旗下重要上(shàng)市平(píng)台，主要从(cóng)事交通(tōng)基础设施的投(tóu)资及运营(yíng)，具有丰富的高速公路运营管理经(jīng)验和(hé)较强的管理能力，运营管理(lǐ)路桥总(zǒng)里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金(jīn)基金将(jiāng)与山高集团、山高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相(xiāng)关(guān)负责人(rén)告诉记(jì)者，中(zhōng)金基金通过(guò)扎实研究与专业运作，积(jī)极参(cān)与公募REITs创新实践，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远(yuǎn)。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践中不断(duàn)提高投资(zī)与运管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健(jiàn)运营，积极探索不同基础设施资产类型及(jí)优质基础设施(shī)资产的扩容、扩(kuò)募，保护(hù)投资者合法(fǎ)权(quán)益，切实提高投(tóu)资者获得(dé)感(gǎn)，助力公募基金(jīn)行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规模909亿元

　　中金、华夏基金位(wèi)居前列

　　截至(zhì)今年(nián)4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全市场公募REITs产(chǎn)品(pǐn)数量27只，发行总(zǒng)规模达到909亿元(yuán)，发行期投资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低(dī)，已然成(chéng)为大类资产(chǎn)配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分(fēn)基金公司来看，目前中(zhōng)金基(jī)金发行规模最大，公司旗下3只REITs产品发(fā)行总规模达到180.15亿元(yuán)；华夏基金(jīn)发(fā)行产品数量最多，6只(zhǐ)产品募集(jí)总(zǒng)规模(mó)169亿元。平(píng)安基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也(yě)超过(guò)70亿元；中航(háng)基(jī)金、红土(tǔ)创新(xīn)基金、国(guó)泰君(jūn)安资管等都有2只以上REITs产品(pǐn)在列。

　　在公募REITs等多元化产(chǎn)品规模(mó)增长(zhǎng)下，目前中金(jīn)基金(jīn)总规模(mó)已经越过千亿关(guān)口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾数据显示，截至(zhì)2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金(jīn)总规模1094.81亿元，跻(jī)身(shēn)全市场53家千亿体量的基金公(gōng)司“俱乐部”，位居(jū)行业中上游(yóu)水平。从公募基金产品线看，中金基(jī)金涵(hán)盖了(le)货币基金(jīn)、债券基金(jīn)、混合基(jī)金、股票基金(jīn)、FOF、公募(mù)REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本(běn)面投(tóu)资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多(duō)为头部(bù)券商机构，以(yǐ)及(jí)部分(fēn)拥有(yǒu)在一级市场耕耘深厚股(gǔ)东背景的(de)基金管理人，比如中金公司、中信证券、中信(xìn)建(jiàn)投、国泰君安等(děng)，都在这一创(chuàng)新产品赛道(dào)取得了领先优(yōu)势。多元化的产品布局，也为公司规(guī)模提(tí)供了新的(de)增(zēng)长点。”一位公募市(shì)场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基金经理也表示，公募REITs产品是公募基金服务(wù)国家战略、服务实体经济的很好载体(tǐ)，通过该(gāi)类产品，也更好(hǎo)盘活了(le)基础(chǔ)设施(shī)资产，带动新增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘(pán)活存量资产、扩大(dà)有效投资和降低实(shí)体(tǐ)企业杠杆率(lǜ)的重(zhòng)要作用。随着该类(lèi)产(chǎn)品发行的(de)日益(yì)常态(tài)化，公募基金也将为悔辱的意思解释，悔辱的意思和拼音是什么实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡(gòng)献(xiàn)。

　　证监(jiān)会官网显(xiǎn)示，2022年度，证监会批准(zhǔn)14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带动新(xīn)项目投额超2600亿元(yuán)，进(jìn)一步深(shēn)化市场产品创新，提升了服务实(shí)体经济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发布了《关于进一步推进基础设施领域不(bù)动产投资信托(tuō)基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，共提出(chū)4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态(tài)化发行工(gōng)作：一(yī)是加快推进市场体(tǐ)系建设(shè)，研究支持增强(qiáng)消费能力、改(gǎi)善消费条件、创(chuàng)新(xīn)消费场景的消费基础设(shè)施发行基(jī)础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机制，优化审核注(zhù)册流程。三(sān)是坚持(chí)规范与发(fā)展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建全链条监管机(jī)制，促进市场(chǎng)主体(tǐ)归(guī)位(wèi)尽责(zé)。四是凝聚各方合力，完(wán)善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调解(jiě)决REITs涉及(jí)各类问题，推动完善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项立法。

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