今天(tiān)给各位分享(xiǎng)税法怎么规定的土(tǔ)地税，其中也会对税法怎么规定(dìng)土(tǔ)地(dì)税征收进行解释 ，如(rú)果(guǒ)能碰巧解决你(nǐ)现(xiàn)在(zài)面临的问题，别忘了关注本站(zhàn)，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是土地(dì)使用税?如何征收和(hé)如(rú)何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使(shǐ)用税税率是如(rú)何(hé)规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的(de)标准
• 5 、土地税(shuì)如(rú)何计算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和(hé)如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使(shǐ)用税(shuì) 还(hái)有 土地增值(zhí)税 ，土地使用税是(shì)根据使用(yòng)土地的(de)面积(jī)及所在地区的单位面积的税额(é)计算全年税额(é)，按月交(jiāo)纳 。土地使用税是先(xiān)交纳，后使用 ，就是在月初交(jiāo)当月的税。

2、在城(chéng)市 、县城、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个人(rén)，为城(chéng)镇土地使用税的(de)纳税人，以纳税(shuì)人实际占用的土地面积(jī)为计税依(yī)据 ，依照规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

3 、土(tǔ)地使用税计算公式为：应纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税土地的实际占用面积×适(shì)用单位税额，土地使用税是对(duì)使用土(tǔ)地(dì)的(de)单位和个(gè)人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)的征(zhēng)税范围是(shì)城市(shì)、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城市指的是(shì)国务院批准(zhǔn)的市(shì)，包含了市区和郊区。

5、土地使用税 ，是指在城市、县城 、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区范围内(nèi)使(shǐ)用土地的(de)单位和个(gè)人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征收的一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率(lǜ)是(shì)如何规(guī)定的

二(èr) ，地产税依(yī)标准地价按(àn)年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三(sān)，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分之(zhī)城(chéng)市 ，得暂依(yī)标(biāo)准(zhǔn)房地价合并按年(nián)计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点(diǎn)五。

举个例子来(lái)说，某(mǒu)城(chéng)市规定(dìng)商(shāng)业用地的税率(lǜ)为(wèi)0.8% 怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义，而住宅用地的税率为0.4% 。如果某个商业用地的(de)实际使用面积(jī)为(wèi)10000平方米，那么应该(gāi)缴纳的(de)土地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税(shuì)采用定额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的差(chà)别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县城、建制镇、工矿区(qū)分别(bié)规(guī)定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依据(jù)是应纳土地使用税税(shuì)人(rén)实际占用的土地面积×土地使用税每平(píng)方米年税额 。《中华(huá)人(rén)民共和国(guó)城镇(zhèn)土地使用税暂(zàn)行条例》中规定 ，土(tǔ)地(dì)使用税以纳税人(rén)实际占用的(de)土地面(miàn)积为计税依据，依照规定税(shuì)额计算征收。

土地(dì)使用税征收标准

城镇土地使用税采用定额税率，即采用有(yǒu)幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平方米(mǐ)土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额。具体(tǐ)标准如下：大城市5元至(zhì)30元 。中(zhōng)等城市2元(yuán)至24元(yuán)。

法律分析：土地使(shǐ)用税征收标准是：土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)年(nián)税(shuì)额(é)大城市每(měi)平方(fāng)米一块(kuài)五(wǔ)至(zhì)三十元；中(zhōng)等城市每平方米一块二至二十四元；小(xiǎo)城市每平方米九毛(máo)至(zhì)十八(bā)元；县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿(kuàng)区每平方米六毛至十二(èr)元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大城(chéng)市为0.50～00元；中等城市(shì)为(wèi)0.40～00元；小城(chéng)市为0.30～00元；县城(chéng)、建制(zhì)镇 、工矿区为0.20～00元 。房产税、车船使用税(shuì)和城镇土地使(shǐ)用税(shuì)均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅(zhái)用地：如果居民购买(mǎi)的是自(zì)住住宅用(yòng)地，且之前并未获得(dé)过(guò)宅基地(dì)的 ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为按土地增值的50%税率征收。非住宅(zhái)用地(dì)：2018年(nián)之(zhī)前的土地转(zhuǎn)让，土地(dì)增值税的征收标准为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地(dì)增(zēng)值税的征收方式：核定征收(shōu)，按照转让(ràng)二(èr)手(shǒu)房交易(yì)价格全(quán)额的1%征收率(lǜ)征收 ，这(zhè)种模(mó)式类(lèi)似于目前的个人所得税征(zhēng)收方式。如成交价为50万元，土地增(zē怀瑾握瑜,嘉言懿行，嘉言懿行 怀瑾握瑜含义ng)值税应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定的(de)期限办理清算手续(xù)，经税务机关(guān)限期清算 ，逾期仍不(bù)清算的；申(shēn)报的计税依据明显偏低，又无正(zhèng)当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值率(lǜ)计征的，不是固定的税率(lǜ)。《土地增值(zhí)税暂(zàn)行条例》第七(qī)条土地增值税(shuì)实(shí)行四级(jí)超(chāo)率累进税(shuì)率：增值(zhí)额未超过扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中华人民共(gòng)和(hé)国土地增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规定，土地增值税核定征收率是不(bù)得(dé)低于(yú)5%，土(tǔ)地增值税实行四级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增值(zhí)额未超(chāo)过扣(kòu)除项目金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让非住宅类的旧房及建筑(zhù)物(wù)，既(jì)没有计算(suàn)增(zēng)值(zhí)额(é)的扣除(chú)项目的(de)评估(gū)价格 ，又不能提(tí)供购房发票的，税务机关(guān)可以(yǐ)实(shí)行核(hé)定(dìng)征收，核定征收率为5%。应(yīng)纳(nà)税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不含增值税(shuì))x核定征收率(5%)。

土地税(shuì)如何计算

1、计算公(gōng)式如下：应纳(nà)城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位税额 。城镇土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小(xiǎo)城市和县(xiàn)城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米土(tǔ)地使用税年(nián)应纳(nà)税额(é)。

2、其计(jì)算(suàn)公式如下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的实际占用面(miàn)积×适(shì)用单(dān)位税额。

3、土(tǔ)地使用税计算公式(shì)为(wèi)，全年应(yīng)纳税(shuì)额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地(dì)使用税通过纳税人实际占用的土(tǔ)地面积乘(chéng)以该(gāi)土地(dì)所(suǒ)在地段的适用税额(é)计算得出 。

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