怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎(zěn)样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网(wǎng)将为你收拾以下的日子常(cháng)识(shí)：

公积金是单位和个(gè)人(rén)各(gè)一半(bàn)吗

　　是的，公积金是(shì)单(dān)位和个人各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况下(xià)，个(gè)人(rén)和单(dān)位的(de)住宅公积金交纳份(fèn)额各为百分(fēn)之五十，也就(jiù)是(shì)说员工和单位(wèi)各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳(nà)金额则(zé)依据员工全年薪酬进(jìn)行核算(suàn)，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员(yuán)工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度不高于公(gōng)积金账户余额secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片的20倍。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅的，则借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出(chū)售经济适用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契(qì)合(hé)购房(fáng)条件的自有住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经(jīng)济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总(zǒng)额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎样查自己公积(jī)金能借款多少

　　公积(jī)金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年(nián)纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自己公积金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套(tào)自有住宅（账户余额缺(quē)乏(fá)2万元的按2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求依照房子价(jià)格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大修(xiū)自有住宅则不(bù)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核算(suàn)公式：（夫(fū)妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款月应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各地(dì)住宅(zhái)公积金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率由中国人民银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国(guó)人(rén)民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借款基准利(lì)率(lǜ)。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款(kuǎn)金(jīn)额和还款年限，公积(jī)金借款与商业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节(jié)约(yuē)数万元的利(lì)息。

　　假定一栋40万美(měi)元的房子(zi)，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年(nián)，均匀每月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相同(tóng)的固(gù)定数量的年(nián)的(de)公积(jī)金借(jiè)款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的(de)还款(kuǎn)金(jīn)额(é)，公积(jī)金借款与商业借款比较，不只还(hái)款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款是在第251个secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片月(yuè)归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利(lì)息150715元(yuán)，节约(yuē)利息支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积金(jīn)借(jiè)款额度

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