刚刚，我国房(fáng)地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源(yuán)部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十(shí)年努(nǔ)力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全(quán)面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以实施细则、操作规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新闻报道，从全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不(bù)动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年。十年(nián)来，全国(guó)累计怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台(tái)平(píng)稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万(wàn)群众和企业(yè)提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然(rán)资(zī)源(yuán)部自然资(zī)源确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记(jì)服务能力和水(shuǐ)平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办理到“一(yī)窗(chuāng)、一(yī)网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和(hé)抵(dǐ)押登记实(shí)现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还积极(jí)推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群(qún)众。

　　我国实施实(shí)现不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)还要(yào)追溯(sù)到十年(nián)前，2013年3月，党中央、国务院(yuàn)决定(dìng)建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散(sàn)在(zài)多(duō)个部(bù)门的不(bù)动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我国(guó)未来税制改革奠(diàn)定基础(chǔ)

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研究中心首席研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利(lì)人的合法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门之间的(de)不(bù)动(dòng)产碎片(piàn)信息(xī)，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高政府治理(lǐ)效率和水平(píng)。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在(zài)于为(wèi)现代国家公共(gòng)财政提(tí)供基(jī)础(chǔ)，这为我国未来税制改革奠定基(jī)础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是(shì)提供公共服(fú)务(wù)，既包括医(yī)疗(liáo)、教育(yù)、社(shè)会福利(lì)、社会服务、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèn怎么查询韩国签证结果，怎么查询韩国签证结果进度g)策(cè)和制度。要提高(gāo)公共产(chǎn)品(pǐn)供给的有效性，不能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚至是“拍脑袋(dài)”的(de)任意(yì)决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过(guò)摸(mō)清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以(yǐ)此来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公(gōng)共产品(pǐn)供给提(tí)供科学的依(yī)据。

　　由于(yú)不动(dòng)产不可(kě)移动，拥有不动产就(jiù)意味着在某一区域(yù)居住和(hé)生活，就产生(shēng)了对该区域(yù)公共服务(wù)的需求。某一(yī)区域不动产状况的(de)基本情(qíng)况就是公(gōng)共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集中的区域，对公(gōng)共产品(pǐn)的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值(zhí)较高(gāo)的(de)地方，对公(gōng)共产品需求(qiú)的质量也就越高(gāo)；不同(tóng)类(lèi)型不动(dòng)产（工业、商(shāng)业(yè)和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差异(yì)。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是(shì)落实《物(wù)权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定(dìng)、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥(yōng)有者对于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权(quán)（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有(yǒu)人拥有的(de)其他(tā)不(bù)动产，将一律进(jìn)入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价(jià)、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房屋(wū)的市(shì)场价值，按章征税。

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