金融界5月(yuè)22日(rì)消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款(kuǎn)速(sù)度(dù)仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一线(xiàn)和二线城市首二套房贷利率均与上月持平，清远、中山首(shǒu)套(tào)房贷(dài)利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市首套利(lì)率微降至3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利率保持(chí)不(bù)变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高。当前忝列门墙是什么意思，有幸忝列是什么意思改(gǎi)善(shàn)需求是(shì)市场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议(yì)因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改善需求释放。

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