刚刚，我国房地产(chǎn)领(lǐng)域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资源和不(bù)动(dòng)产确权登记工作会议上(shàng)宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味着经过十(shí)年(nián)努力，从(cóng)分散到统一，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自(zì)然资源，覆盖(gài)所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施细则、操作规范(fàn)、地(dì)方性法规等为配套支撑的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上(shàng)了解到，今(jīn)年(nián)是不动产统一登记改革实施(shī)十周年(nián)。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平(píng)台平稳运行，不动(dòng)产登记数(shù)据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更新，包含(hán)15亿(yì)多(duō)条不(bù)动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本(běn)、不(bù)动产(chǎn)登记证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记(jì)局局(jú)长田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登(dēng)记(jì)服务能力和水平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网(wǎng)、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减(jiǎn)材料(liào)、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内(nèi)办结。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管(guǎn)部门还积极推动历(lì)史遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办(bàn)证(zhèng)问(wèn)题，惠及2600多万(wàn)群众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统(tǒng)一登记还要追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记机(jī)构、登(早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广(guǎng)东住房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实(shí) 《物权法》，保障(zhàng)不动产交(jiāo)易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利(lì)人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率和水平。开展不动产统(tǒng)一登记(jì)，其最(zuì)大(dà)的意义在于(yú)为现代(dài)国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠(diàn)定基础。

　　国家的(de)现代功(gōng)能是提供(gōng)公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会(huì)福利、社会服(fú)务、环(huán)境保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供给的有效性(xìng)，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专(zhuān)业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费公共资源，而是需要通过摸清底数，建(jiàn)立基础数(shù)据库和相(xiāng)应(yīng)的信息系统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和(hé)统(tǒng)计，为公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不动(dòng)产就意味着在某一区(qū)域居住和生活，就产(chǎn)生(shēng)了(le)对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区(qū)域不动产状(zhuàng)况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不(bù)动(dòng)产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对公共(gòng)产品(pǐn)需(xū)求的质量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状(zhuàng)况(kuàng)的不动产（集(jí)体产权(quán)和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等）对(duì)公共产(chǎn)品需求也有差异(yì)。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和基础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公(gōng)信”原则的(de)唯(wéi)一途径早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗n style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>早鸟票什么意思 早鸟票是最便宜的吗。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住宅），也(yě)就具备了征收不动产税的(de)基础。在(zài)此(cǐ)基础(chǔ)上，根据基本(běn)不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需求(qiú)的(de)免税(shuì)面积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产，将一律进入征税范(fàn)畴(chóu)，并(bìng)根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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