金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院(yuàn)监测显示(shì)，2023年5月贝(bèi)壳百城(chéng)首(shǒu)套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城银行平(píng)均放(fàng)款周期为(wèi)23天，较上月延长2天，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能级统计，5月(tan1等于多少，tan1等于多少兀yuè)一线和二(èr)线(xiàn)城市首二(èr)套房贷利率均与上(shàng)月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带动三四(sì)线城市(shì)首(shǒu)套利(lì)率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城(chéng)市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房(fáng)贷成本较高。当前改善需(xū)求是市(shì)场修复的关键支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释放。

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