4月25日，自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记。这(zhè)意味着从分散到(dào)统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文(wén)彪表示，十(shí)年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)体(tǐ)系基本成(chéng)型。《不动产登(dēng)记法》已经面(miàn)向社会公(gōng)开征求意见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下(xià)一步要持续(xù)提升不动产登记(jì)法治化(huà)、规范化水(shuǐ)平，维护好各类产权主体(tǐ)的合法(fǎ)权益，更加有力地(dì)保护(hù)产权。加强登记信息共(gòng)享、分析(xī)和(hé)应(yīng)用(yòng)，发(fā)挥(huī)数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不(bù)动产统一登记都(dōu)登(dēng)记什么(me)？根(gēn)据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象方面(miàn)，包括：集体(tǐ)土地(dì)所有权；房屋等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕地(dì)、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建设用地使(shǐ)用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权；地役权；抵(dǐ)押权(quán)；法律规定需要登(dēng)记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研究中(zhōng)心首席分(fēn)析师(shī)王小嫱表示，实现不(bù)动产统一(yī)登记意味(wèi)着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记(jì)，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一种(zhǒng)制度规(guī)范性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以及(jí)房(fáng)屋所有权人(rén)摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维(wéi)护(hù)房地产(chǎn)市(shì)场的稳定。

　　在全面实现不动产统一登记后，市(shì)场比较(jiào)关(guān)心的(de)是，该政策是否(fǒu)是房地(dì)产税征(zhēng)收的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记后(hòu)，房地产税才可能(néng)全面落地(dì)。不动产统一登记是房地产税征收的前提(tí)条件，实(shí)现全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记，也(yě)意味着离房地产税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税概念。但不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加(jiā)顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产税中的(de)持有环(huán)节税已经具备了出台(tái)的所有技术(shù)条(tiáo)件。房地产(chǎn)税试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登记的信息为基础(chǔ)。全国范(fàn)围的房地产数(shù)据联动(dòng)，有助于(yú)摸(mō)清全国房地产市场(chǎng)的实际(jì)情况。

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