怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额(é)度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房以(yǐ)及怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将(jiāng)为(wèi)你收(shōu)拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的(de)。

　　一般情况下，个人(rén)和(hé)单位的住宅公积金(jīn)交(jiāo)纳份额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单(dān)位各自承(chéng)当住(zhù)宅公积(jī)金的一半，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式行核(hé)算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不(bù)得低(dī)于员工(gōng)薪酬(chóu)的百分(fēn)之十(shí)。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余额来(lái)核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不(bù)高于公积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算(suàn)，一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经(jīng)济适用住宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房(fáng)子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式(shì)：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在(zài)单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)×借(jiè)款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额(é)＋夫妻两边所在(zài)单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额×借款期限(xiàn)（月），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借(jiè)款(kuǎn)高限额(é)各地(dì)都有(yǒu)相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅(zhái)公积金官(guān)网。

怎样查自己公(gōng)积金能(néng)借款多少

　　公积(jī)金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额(é)度首要(yào)有(yǒu)四种办法：

　　1、以个(gè)人(rén)住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的(de)按2万元核算）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第(dì)二(èr)套住(zhù)宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不(bù)高于公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身(shēn)的(de)价格来核(hé)算，一般(bān)需求依(yī)照(zhào)房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用(yòng)住宅、定向出售经(jīng)济适用(yòng)房或(huò)私产住(zhù)宅的借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体(tǐ)土(tǔ)地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住(zhù)宅则不(bù)能超越70％；一起，定(dìng)向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则(zé)详细核算(suàn)公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现cos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月薪酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应(yīng)还(hái)款总额］×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款的(dcos2x等于多少二倍角公式，cos2x等于多少公式e)，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发(fā)布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人民(mín)币存(cún)借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借(jiè)款调整后的年利率为(wèi)，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金(jīn)额和还款(kuǎn)年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较能(néng)够节(jié)约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每(měi)月还款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出(chū)总额为(wèi)236，300元(yuán)。

　　和相同(tóng)的固定数量的(de)年的(de)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元(yuán)，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元(yuán)，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还(hái)款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息也(yě)少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按每月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为300个月，继续(xù)25年，总还(hái)款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的(de)，即在(zài)第21年，一切的本金(jīn)和利息都现(xiàn)已还(hái)清，共(gòng)付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业借(jiè)款(kuǎn)85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公积(jī)金借款额度

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