怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房？公(gōng)积金借款能贷(dài)多少，各地方针(zhēn)纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积(jī)金能(néng)贷多少钱买房(fáng)以及怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多(duō)少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子常识(shí)：

公积金是单(dān)位(wèi)和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单(dān)位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人(rén)和单(dān)位的住(zhù)宅(zhái)公积金交纳份额各(gè)为百分之五(wǔ)十，也(yě)就是说员工和单(dān)位(wèi)各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单(dān)位交纳(nà)的住宅公积金(jīn)份额(é)不得低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元(yuán)的(de)按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度不超越房(fáng)子(zi)价格的(de)80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契(qì)合购房条(tiáo)件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村(cūn)集(jí)体土(tǔ)地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住宅，应(yīng)不高(gāo)于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边(biān)所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存(cún)份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照(zhào)借款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度(dù)。

　　运(yùn)用自(zì)己住宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规(guī)定，可(kě)查询(xún)各地住宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷多少，各地(dì)方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公积金能够借款的额度首(shǒu)要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个(gè)人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款人+工念什么 人工念什么姓额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公有现住(zhù)宅的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一般需(xū)求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房(fáng)或私产(chǎn)住宅的借款额(é)度不(bù)超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　第二套及其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济(jì)适(shì)用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式(shì)：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而(ér)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用(yòng)自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借款的(de)，关(guān)于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率(lǜ)相应(yīng)调(diào)整。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率(lǜ)为，5年(nián)人+工念什么 人工念什么姓（含5年(nián)）以下(xià)为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较

　　相(xiāng)同的(de)借(jiè)款金额和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比较能够节(jié)约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子，一(yī)笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每(měi)月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利(lì)息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出每月(yuè)173元少了25年，一共(gòng)节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元(yuán)，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款(kuǎn)是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公积金借款额(é)度

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