金融界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳(ké)百城首套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平(píng)。5月首二(èr)套(tào)主(zhǔ)流(liú)房贷利率较去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均放款周期(qī)为23天(tiān)，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持平(píng)，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降(jiàng)带动三四(sì)线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率(lǜ自行惭秽的意思是什么意思，自行惭秽意思是什么)政策动态调整机制下，首套利率(lǜ)回(huí)调(diào)，二(èr)套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套房贷(dài)利(lì)率差达(dá)到100BP，二套改(gǎi)善(shàn)需求的房贷成(chéng)本(běn)较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市场修复的(de)关键支(zhī)撑(chēng)，建议(yì)因城施策(cè)，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求(qiú)释放。

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