刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在(zài)全国自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村(cūn)宅(zhái)基地，从不动产到自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统领，以《不动(dòng)产(chǎn)登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细(xì)则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一(yī)登记制(zhì)度体系基本成型。

　　全(quán)国累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动产确(què)权登记工作会议上(shàng)了(le)解(jiě)到，今年(nián)是(shì)不动产(chǎn)统一登(dēng)记改革实施十周年(nián)。十年(nián)来(lái)，全(quán)国累计(jì)颁敷蒸馏水对皮肤有用吗，屈臣氏蒸馏水敷脸多久敷一次发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多本(běn)，全(quán)面建立(lì)和实施不动产统一登记制度(dù)。国(guó)家(jiā)、省(shěng)、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表示，目前全国有约3000个(gè)大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁(bān)发(fā)电子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动(dòng)产登记服务能(néng)力和水平(píng)稳步(bù)提升，实现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日(rì)内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万(wàn)套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院决定建立不动产统一登记机构，提(tí)出将分散在多(duō)个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

   李(lǐ)宇嘉：为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠(diàn)定基础

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要(yào)的意(yì)义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动产权利人的(de)合法财产权(quán)；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱(luàn)在各职能(néng)部门之间的不动产碎片信息，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执行(xíng)提供基础数(shù)据(jù)，提高(gāo)政府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平(píng)。开(kāi)展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未(wèi)来(lái)税制改革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是提(tí)供公共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和(hé)社会运转(zhuǎn)需要的政(zhèng)策和制度。要提高公(gōng)共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍(pāi)脑袋”的任意决定，这样会浪费公共资源(yuán)，而是需要(yào)通过摸(mō)清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实(shí)的核算和统计，为公共产品供给提供(gōng)科学的依(yī)据(jù)。

　　由于(yú)不动产不可移动(dòng)，拥有不(bù)动产(chǎn)就意味着在某一区域居住和生活，就产生了(le)对该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域不动产状况的基本情况就是公共产品供给(gěi)的(de)依据，如拥有不动产产权的居民越(yuè)集中的区域，对(duì)公共产品的需求(qiú)也就越(yuè)多；不(bù)动产价值(zhí)较(jiào)高的地方，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的质量也就越高；不同(tóng)类型不(bù)动(dòng)产（工业、商业(yè)和住宅），不同产权(quán)状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人(rén)产权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共(gòng)产品需(xū)求也有差异。

　　不(bù)动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施(shī)不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物(wù)权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途径(jìng)。经过法定程序(xù)的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所(suǒ)有权（不管是农(nóng)村的宅(zhái)基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备了征收不(bù)动产税的基础。在此基础上，根(gēn)据(jù)基本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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