刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来(lái)了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过(guò)十年(nián)努(nǔ)力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)制度全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配(pèi)套支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本(běn)成型(xíng)。

　　01全国(guó)累计颁发(fā)不动(dòng)书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不(bù)动产统一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数(shù)据库覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁发不书名号之间有没有标点符号，书名号之间有标点符号么(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能(néng)力和(hé)水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地(dì)减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般(bān)登记(jì)和抵押(yā)登记实(shí)现5个(gè)工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部门(mén)还(hái)积极推动历史遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记意味(wèi)着，历时10年中国真正(zhèng)建立(lì)了(le)不动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构(gòu)建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度(dù)。其(qí)对于整合房(fáng)地(dì)产(chǎn)领域各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全(quán)国(guó)房产信息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否(fǒu)是房产税(shuì)或房地产税(shuì)开(kāi)启(qǐ)信(xìn)号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不(bù)是简单的征税。但反过来(lái)，不动产(chǎn)统一登记后，房地产(chǎn)税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但不能简单理(lǐ)解为要征收(shōu)房地产税。”

　　广(guǎng)东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动(dòng)产(chǎn)税的基(jī)础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除基本(běn)需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的(de)其他不动(dòng)产(chǎn)，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不(bù)动(dòng)产的(de)基本(běn)情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地(dì)价(jià)、产(chǎn)权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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