4月(yuè)25日，自(zì)然(rán)资源部(bù)部(bù)长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)。这意(yì)味着从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有国(guó)土(tǔ)空(kōng)间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产(chǎn)物权的(de)不(bù)动产统一登记制度全面(miàn)建立。

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　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性(xìng)法规(guī)等为配套支撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度(dù)体系基本成(chéng)型。《不动产登记法》已(yǐ)经面向社会公(gōng)开征求意(yì)见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升(shēng)不(bù)动产(chǎn)登记法治化、规范化水平(píng)，维(wéi)护好各类产权(quán)主体的(de)合(hé)法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地保护产权(quán)。加(jiā)强登(dēng)记信息共享、分(fēn)析(xī)和应用，发挥数据效用，更(gèng)加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂行条(tiáo)例》，登记的适用(yòng)对象方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等(děng)建筑物(wù)、构筑物谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别所(suǒ)有权；森林、林(lín)木所(suǒ)有权；耕地、林地、草地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使用(yòng)权；宅基地使(shǐ)用权；海域使用权；地(dì)役权；抵押权(quán)；法律规定需要登(dēng)记(jì)的其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)分析师王小嫱表示，实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记意味着国内(nèi)房产有统一的(de)平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一(yī)，不动产统(tǒng)一登记是一(yī)种制度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及(jí)房屋所有权(quán)人摸底，为监测统计分析不动产(chǎn)情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于(yú)维护房(fáng)地(dì)产市场的稳定。

　　在全面实现不动产(chǎn)统一登记(jì)后，市(shì)场比较关心的是(shì)，该政策是否是房(fáng)地(dì)产税(shuì)征收的(de)信号。多(duō)位专(zhuān)家(jiā)表(biǎo)示，实现全国不(bù)动产统一登记(jì)后(hòu)，房地产税才可能全(quán)面落(luò)地。不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记是房地产税(shuì)征收的前提条件，实现全面实现不(bù)动产统一(yī)登记，也意味着(zhe)离房地(dì)产(chǎn)税(shuì)的(de)征收更近了一步。专家称，不动产登(dēng)记制度的出发点要(yào)更广，不是简单的征税概念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易(yì)。动产登(dēng)记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了(le)出台的所有技术条件。房(fáng)地(dì)产税试(shì)点的(de)推行要(yào)以不动产(chǎn)登谢谢谬赞经典回复，过誉和谬赞的区别记(jì)的信息为基础。全(quán)国(guó)范围的(de)房地产(chǎn)数(shù)据联动，有助于(yú)摸清全国房地产市场(chǎng)的(de)实际情况。

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