刚(gāng)刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一(yī)项重要进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日(rì)，下午自(zì)然资(zī)源部部(bù)长王广(guǎng)华(huá)在(zài)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面实(shí)现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从不动产到自(zì)然资(zī)源(yuán)，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴民法(fǎ)典为统领树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴，以《不动产(chǎn)登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本(běn)成型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻(wén)报道，从全国自然资源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一(yī)登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平稳运行(xíng)，不动产登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全(quán)国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多(duō)本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服(fú)务(wù)能力和(hé)水平(píng)稳(wěn)步(bù)提升，实(shí)现从“多(duō)地、多门、多次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限(xiàn)度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和抵押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源(yuán)主管部门(mén)还(hái)积极推(tuī)动(dòng)历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套(tào)房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年(nián)前，2013年3月(yuè)，党中央(yāng)、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的(de)不动产登(dēng)记职责整(zhěng)合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记(jì)依(yī)据和信息平台“四统一”改革任(rèn)务。

   李宇嘉：为我(wǒ)国未(wèi)来税制改革奠定(dìng)基础

　　广东住房(fáng)政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，首要的意义(yì)就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法(fǎ)财产权；其次(cì)，整合散(sàn)乱在各职能部门之(zhī)间的不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不(bù)动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供基础数据，提高政(zhèng)府治(zhì)理效率(lǜ)和水平。开树荫和树阴的区别读音，树荫和树阴的区别树成荫是哪个阴(kāi)展不动产(chǎn)统(tǒng)一登记，其最大的意(yì)义在(zài)于为现代国(guó)家公(gōng)共财政提供(gōng)基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改革奠定基(jī)础(chǔ)。

　　国家的现(xiàn)代功能是提(tí)供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教(jiào)育、社会福利、社会服务、环境(jìng)保(bǎo)护等，也包括(kuò)市场和社(shè)会运转需要的政策和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任意决定(dìng)，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和相(xiāng)应的信息系统，以此来(lái)进行翔实(shí)的核算和(hé)统计，为公(gōng)共产品供给提供(gōng)科学的(de)依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着(zhe)在(zài)某(mǒu)一(yī)区域居住和生(shēng)活，就产生了对该区(qū)域(yù)公(gōng)共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动(dòng)产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情(qíng)况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据(jù)，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的(de)居(jū)民越集中(zhōng)的(de)区域，对公(gōng)共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值(zhí)较(jiào)高的地(dì)方(fāng)，对公共产(chǎn)品(pǐn)需求的质量也就越高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产（工业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和购买产(chǎn)权等）对公共产(chǎn)品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不(bù)动(dòng)产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基(jī)础，也(yě)是(shì)落实《物权法》“物权(quán)法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法(fǎ)定(dìng)程(chéng)序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实上拥有了所有权(quán)（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具(jù)备了(le)征(zhēng)收不动(dòng)产税(shuì)的(de)基(jī)础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进入征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房(fáng)屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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