上任仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞(cí)职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公(gōng)司主席、执行董事、战略及投资委员会主席及ESG（环境、社(shè)会及管治）委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。此外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不再(zài)担任在(zài)中(zhōng)国金茂(mào)任何附属公司的职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中(zhōng)国金(jīn)茂主席，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行董23岁属什么生肖事及角(jiǎo)色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首席执行官）、 宋镠毅先生（高23岁属什么生肖级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的(de)前任们。据了(le)解，此前的中国金茂主席除何(hé)操外(wài)，蔡希有(yǒu)、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁(jié)接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成(chéng)为(wèi)金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先(xiān)后在(zài)上(shàng)海石(shí)油(yóu)储罐(guàn)公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石(shí)油(yóu)储(chǔ)备基地公司工(gōng)作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司总经(jīng)理。

　　当(dāng)年7月份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地(dì)引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂(mào)大厦”的名称，以“金茂(mào)府”问世(shì)，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂(mào)最重要的产(chǎn)品线“府系”的开(kāi)端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住(zhù)宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在(zài)名称中抹去了(le)地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着金茂(mào)从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次竞(jìng)得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完(wán)成了从1000亿(yì)元到1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元(yuán)，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此(cǐ)也(yě)进入房企第一梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤(zhòu)减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着他出(chū)色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年一度拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包括他持有的股票市值。

　　如果加(jiā)上他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年年薪(xīn)加上期末持(chí)股市值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销(xiāo)售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地(dì)持(chí)续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面(miàn)，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年(nián)的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份(fèn)中国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂(mào)累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元(yuán)，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平方(fāng)米。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众(zhòng)房企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董(dǒng)事会委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华(huá)大学机械工程系焊接技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中(zhōng)欧国际(jì)工商管理学院高级(jí)管理人员(yuán)工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油仓储贸(mào)易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管理、安全生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富经验，被称为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总(zǒng)经理(lǐ)、中化兴中石油转(zhuǎn)运（舟山(shān)）有(yǒu)限公司(sī)总经理、中(zhōng)化国际石(shí)油(yóu)公司副总经(jīng)理，中化集(jí)团(tuán)风险管理部副总经理、总经(jīng)理，中化国际（控股(gǔ)）股份有限公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团(tuán)和中国中(zhōng)化股份有(yǒu)限公司总经(jīng)理(lǐ)助(zhù)理、安(ān)全(quán)总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增根任中国(guó)中(zhōng)化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此外(wà23岁属什么生肖i)，同样在(zài)一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执(zhí)行董事、战略(lüè)及投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶(táo)天(tiān)海，此次职务(wù)没有变化(huà)。

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