过去辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退(tuì)市潮，这是一(yī)场史无前例(lì)的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于(yú)1元/股(gǔ)，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置(zhì)业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其(qí)中甚至包括阳光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都是之前(qián)高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周(zhōu)期性调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日，公司股(gǔ究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷)票收盘价(jià)连续18个(gè)交易日低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深(shēn)交所相关规定，其(qí)股票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低于(yú)1元/股，预计连续二十个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票(piào)可能(néng)被深圳证券(quàn)交易(yì)所终止(zhǐ)上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退(tuì)市情(qíng)形而(ér)终(zhōng)止上市(shì)，公司股票不进入退市整理期。

　　目(mù)前，已经有(yǒu)一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被(bèi)强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中(zhōng)天也因同样的(de)原因被(bèi)要求强制退市并转到老三板。市(shì)场猜测下一个面临强制(zhì)退市的(de)房企(qǐ)可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的(de)措施，但其股价仍在持续下跌，可(kě)能未能(néng)及时挽回局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下(xià)滑和盈(yíng)利亏损的局(jú)面。今年(nián)前4个月(yuè)，国(guó)有房企(qǐ)的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企(qǐ)的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力，购房(fáng)者的置业情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同(tóng)时，房企发(fā)展(zhǎn)模式也(yě)在发生转变。过去(qù)的高周转模式(shì)，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行。政(zhèng)府出台了一系列(liè)限制措施，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企陷入(rù)了债(zhài)务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求(qiú)债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企(qǐ)债务重组的进程(chéng)，警示整个行业更加谨慎，并保(bǎo)护投(tóu)资者和购(gòu)房者的(de)利益。随(suí)着房地产行业(yè)的加(jiā)速出(chū)清，房企基本盘(pán)有望企稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产行业需(xū)要进(jìn)行(xíng)整顿(dùn)和养护，以便(biàn)迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产(chǎn)企业退(tuì)市(shì)，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值得(dé)注意的是(shì)，中国究极绿宝石满级了还能刷努力值吗 究极绿宝石5.4努力值怎么刷人民大学(xué)原副(fù)校长、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓(xiǎo)求在(zài)某个房企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以来(lái)，我们把它（房地(dì)产）当作一(yī)种金融产品来(lái)投资，所(suǒ)以严重破(pò)坏(huài)了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损害(hài)了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人们把很多问题的根源都(dōu)归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地产业的问题解决了中国经(jīng)济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一(yī)家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度，过去居然还(hái)有人干这个成(chéng)了中国首富，这个(gè)首富是没(méi)任(rèn)何价值的。

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