财联(lián)社(shè)5月(yuè)5日讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再(zài)度披露其境(jìng)外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年(nián)5月4日香港时(shí)间下午(wǔ)5时正，占现有债务约85%的同意债权人已(yǐ)加(jiā)入重组(zǔ)支持(chí)协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一(yī)度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿(gǎo)，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企业(yè)绩环比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅进一(yī)步提(tí)升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心(xīn)的数据也显示(shì)，4月(yuè)，百强(qiáng)房企(qǐ)实(shí)现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环比(bǐ)下降，但(dàn)仍有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单月业绩环(huán)比(bǐ)增长(zhǎng)，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有近(jìn)六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩同比增(zēng)长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市(shì)布局以及(jí)积极的推盘去化，表现出较强的抗(kàng)周期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前期积压需求集中释放后，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城市市场出(chū)现明显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政策(c单亲家庭是什么意思è)仍将保持(chí)宽(kuān)松状态，稳(wěn)定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释放了积极信号。中指研究院认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和(hé)扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好(hǎo)转(zhuǎn)的关(guān)键，而(ér)房(fáng)地产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn单亲家庭是什么意思)市场定调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的(de)进一步优化调整及宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间(jiān)分(fēn)化行情延续，热点城(chéng)市(s单亲家庭是什么意思hì)市场活跃度有望保(bǎo)持，但多(duō)数城市仍(réng)面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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