曾说出“李(lǐ)嘉诚在(zài)我朋友圈不算(suàn)什么”，网罗马化腾、王传福、王卫等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐(lè)部创始(shǐ)人(rén)陈红天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流断裂，陈红天此前被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管的三(sān)项物业，无一逃(táo)过被公开招标出售(shòu)的(de)命(mìng)运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉(jiā)诚都“看不上(shàng)”的(de)深圳富豪圈大佬，如今沦(lún)落(luò)至此(cǐ)，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥(xiáng)祺(qí)集团主(zhǔ)席陈红天旗下位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被(bèi)以公开招(zhāo)标的形式出(chū)售。

　　限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗公(gōng)开资料显(xiǎn)示，祥(xiáng)祺(qí)集团老板陈红天，是改革开放(fàng)后(hòu)第一代(dài)深圳富豪，做(zuò)裁缝起家。1990年移居香港，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿(yì)元人民币，位居内地第13大地(dì)产富豪。

　　据悉，该豪宅是陈红天(tiān)和(hé)妻(qī)子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元(yuán)购入的。该楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在2015年12月(yuè)之前，该项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元(yuán)的总价(jià)，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值(zhí)得注意(yì)的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港(gǎng)信报报道，陈红天(tiān)夫(fū)妇在(zài)2015年购入(rù)后，一直自住(zhù)至今。

　　自(zì)己(jǐ)居住的豪宅都要被卖了！可见，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不仅如(rú)此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺(qí)中心也在近(jìn)日被公开招标出售。其在港(gǎng)的另一豪宅，山顶歌(gē)赋(fù)山(shān)道15号豪宅也可(kě)能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈(chén)红天在(zài)港的三项核心物业，无一逃(táo)过(guò)被公开招标出售(shòu)的命(mìng)运。这也(yě)间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底，就有(yǒu)媒体报(bào)道称，知名百亿富豪，祥祺集(jí)团创始(shǐ)人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三个核心物业(yè)被债权人恒生银行委任普华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通过(guò)同心俱(jù)乐(lè)部(bù)官(guān)方(fāng)微信(xìn)公众(zhòng)号发(fā)文回应(yīng)，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额(é)应收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn)被对方临(lín)时悔约，同(tóng)时受到一(yī)宗(zōng)大额(é)交易买方于(yú)完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上(shàng)内(nèi)地多项正常业务办理过程(chéng)遭(zāo)遇到(dào)非(fēi)正常的(de)障碍(ài)。系列事件(jiàn)造(zào)成短暂现金流断(duàn)裂。

　限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗　同时表示，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短时间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解(jiě)决。

　　但才过去一个多(duō)月，这(zhè)些物业就陆续被(bèi)挂出(chū)来公开招(zhāo)标出售，显(xiǎn)然，祥祺集团的现金流状况并(bìng)没有(yǒu)如愿缓解(jiě)。

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　　踩(cǎi)雷英(yīng)国地产

　　祥祺集团这次现金流(liú)断(duàn)裂(liè)的(de)原因，可以追溯(sù)到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产。

　　据悉，在(zài)李(lǐ)嘉(jiā)诚(chéng)投(tóu)资英国房地(dì)产的带动下(xià)，国内(nèi)掀起(qǐ)一阵投资英国房(fáng)地产的浪潮。央企、民(mín)营房企、港资、基金公(gōng)司、房(fáng)地(dì)产个人从(cóng)业者、神秘富(fù)豪(háo)等各种中国买家(jiā)集中出(chū)击(jī)英国(guó)房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦(lún)敦(dūn)房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英国房地产(chǎn)市场(chǎng)的最(zuì)大买家。陈红天的祥祺集(jí)团，也在(zài)这一年重金投资了英国商厦。

　　2017年(nián)7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼更名为“伦敦(dūn)祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿人民币），买下了位(wèi)于伦(lún)敦金(jīn)丝(sī)雀码(mǎ)头金(jīn)融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下两单！陈红天(tiān)激情下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是(shì)看中了(le)这两(liǎng)栋写字楼的(de)投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最(zuì)大的(de)石化(huà)集团公(gōng)司——英国(guó)石油公司(sī)、世界权威(wēi)金融分析机构——美国(guó)标准(zhǔn)普尔都是(shì)这(zhè)里的(de)住户，大楼年租金回(huí)报率高达(dá)5.35％。

　　但同(tóng)时(shí)，也(yě)埋(mái)下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写字(zì)楼，祥(xiáng)祺(qí)集团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷(dài)款(kuǎn)，具体(tǐ)贷款金额(é)并未向(xiàng)外界(jiè)透露，但如(rú)今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正式宣告违约(yuē)。

　　据(jù)市场消(xiāo)息，20 Canada Square大楼(lóu)尚欠2.75亿英镑贷款余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦(shà)开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为(wèi)“负资产”；在目(mù)前市(shì)况下，最(zuì)终成交价料仅(jǐn)约2亿英(yīng)镑，较祥祺(qí)当初买(mǎi)入(rù)价(jià)（4.1亿英镑）贬值逾50％。

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　　不出名的(de)深圳(zhèn)富(fù)豪

　　搞(gǎo)了(le)个(gè)深圳(zhèn)版“泰山会”

　　说实话，作为深圳(zhèn)富豪(háo)的陈红天，其实并不出名。但其言论，却(què)相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年(nián)，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李(lǐ)嘉诚在(zài)我们身边算(suàn)不(bù)了什(shén)么，长和系(xì)的市值不过才2000多亿，大家要把眼(yǎn)光放(fàng)开(kāi)一(yī)点”，震惊了全网。

　　不过在去(qù)年12月(yuè)下旬，陈红天通(tōng)过同(tóng)心俱乐部官(guān)方微信(xìn)号发文称，自己当时是说鼓励(lì)青年企业(yè)家应(yīng)该以更优(yōu)秀的成功企业家作为(wèi)学习榜样，并(bìng)提到(dào)“在我们身边(biān)无(wú)论是公司市(shì)值还是营业(yè)收(shōu)入、产业技术，超(chāo)过我们(men)传统偶像李(lǐ)嘉诚先生的(de)已经大(dà)有人在”，并没有表达“李嘉(jiā)诚没什(shén)么了不起(qǐ)”的意限制高消费坐飞机技巧 限制高消费真的坐不了飞机吗思。

　　但这句话(huà)，却让陈(chén)红天背后的深圳顶级富(fù)豪圈浮(fú)出(chū)水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝(bǎo)能姚振华、星(xīng)河湾(wān)黄(huáng)文仔(zǎi)、东海黄楚标、佳兆业郭(guō)英成等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初(chū)，其成(chéng)员就包含了深港两地122家(jiā)优质民营企业，其中包(bāo)括74家上市公(gōng)司，近3000家(jiā)整体(tǐ)关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同(tóng)心俱乐部成(chéng)员上(shàng)市企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了(le)4万亿元，丝(sī)毫(háo)不(bù)亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪圈子——泰山会。

　　2015年，同心俱乐(lè)部(bù)及同心有关成员还共(gòng)同(tóng)出(chū)资(zī)8.8亿元，收(shōu)购深圳市(shì)中心区的证券大厦并改名为同(tóng)心(xīn)大厦，作为同心俱乐部的永久会(huì)址。

　　同心(xīn)俱乐部成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一群(qún)遵纪守(shǒu)法的企业家，为深(shēn)圳的发展多做(zuò)贡献”。虽(suī)然在(zài)守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制药马兴田的300亿惊天财务造假给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱乐部成员也一直互帮(bāng)互助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时(shí)候，身为同心俱乐部主席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名文章《谁(shuí)是野蛮人》，公(gōng)开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢(huān)新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是辞职(zhí)另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广东话(huà)叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人(rén)，也从同(tóng)心(xīn)俱乐部成员、香港庄士(shì)集团主席(xí)庄绍(shào)绥手中(zhōng)，斥资21亿港(gǎng)元，买下了(le)香港(gǎng)山顶歌赋山(shān)道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿(ná)到了香港富豪圈的“门票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅(zhái)在内，陈(chén)红天在香港的三项(xiàng)核心物业都陆续被债权人上架出售。

　　也没见他朋(péng)友(yǒu)圈的大佬们，有谁(shuí)伸出(chū)援手。

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