刚刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资(zī)源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不(bù)动产统一登(dēng)记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记制度(dù)全(quán)面建立。

　　我(wǒ)国以民法典为统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细(xì)则、操作规(guī)范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制(zhì)度体(tǐ)系(xì)基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产统一爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解登记改革实施十周年。十年(nián)来(lái)，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信(xìn)息(xī)。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群(qún)众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登(dēng)记局局(jú)长(zhǎng)田(tián)文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能(néng)力和水平稳(wěn)步提升，实(shí)现从“多地、多门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环节、减(jiǎn)材料、减时间(jiān)、降成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个(gè)工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现(xiàn)不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责(zé)整合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记簿册、登记依据和(hé)信息平台“四(sì)统(tǒng)一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来税制改革奠定基础

　　广(guǎng)东住房政策研究中心(xīn)首席研究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎(suì)片信(xìn)息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制(zhì)定和(hé)执行提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记，其(qí)最大的意义在于(yú)为现代国(guó)家公共(gòng)财政提供基础(chǔ)，这为我国未(wèi)来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能(néng)是提供公共服务(wù)，既(jì)包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福(fú)利、社会服务、环境(jìng)保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要(yào)的政策和制(zhì)度(dù)。要提高公共(gòng)产(chǎn)品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这(zhè)样会(huì)浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来进(jìn)行翔(xiáng)实的核算(suàn)和(hé)统计，为公共产品供给提供科学的(de)依据(jù)。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可(kě)移动，拥有不动产就意味着(zhe)在(zài)某一区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公(gōng)共(gòng)服务的需求。某一(yī)区域不动(dòng)产状(zhuàng)况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有不动产产权的(de)居民越集中的区(qū)域，对公共产品的需求也就越多(duō)；不(bù)动产价值较高的地方，对公共(gòng)产品需(xū)求的质量也就越高；不(bù)同类型不动产（工业、商业和住宅），不(bù)同(tóng)产权状况(kuàng)的不(bù)动产（集(jí)体产权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等(děng)）对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立(lì)和实施不(bù)动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也(yě)是落实《物权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则(zé)的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有者对于不动产爪zhua跟爪zhao的区别组词，爪zhua跟爪zhao的区别图解事实上(shàng)拥有了所有权（不管是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是(shì)城市的(de)商品住宅），也就具(jù)备了征收(shōu)不动(dòng)产税的基础(chǔ)。在此基础上(shàng)，根(gēn)据基本(běn)不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所有人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动(dòng)产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等(děng)），评(píng)估房屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

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