继今年2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准(zhǔn)后，又有(yǒu)两只公(gōng)募REITs拿(ná)到了批(pī)文。

　　4月(yuè)25日(rì)晚间，证监会官网显示(shì)，中(zhōng)金基(jī)金(jīn)旗下(xià)两只公募REITs产(chǎn)品——中金湖(hú)北科投光谷(gǔ)产业园封闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金湖北科投光谷REIT”）、中(zhōng)金山(shān)高(gāo)集团高速(sù)公路封(fēng)闭式基础设施证券投资基金（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在当(dāng)日(rì)获得中国证监(jiān)会准予注册的(de)批复，投资(zī)者布局公(gōng)募REITs产品再有新选(xuǎn)择(zé)。

　　又(yòu)有两只公(gōng)募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金(jīn)管理人

　　4月25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用北科投光(guāng)谷REIT、中(zhōng)金山(shān)高REIT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其(qí)中，中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光(guāng)谷REIT基(jī)金类型为契(qì)约型封闭式，基(jī)金合同(tóng)期(qī)限为30年，准予基金(jīn)募集份额总额(é)为6亿(yì)份；中金山(shān)高REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准予基金募集(jí)份额(é)总额为4亿份。

　　公告同时要求，中金基(jī)金应自本批复(fù)下发之日(rì)起6个(gè)月内进行基金的募集(jí)活动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基金管(guǎn)理人(rén)应会同基金的销售机(jī)构和上海(hǎi)证(zhèng)券交易(yì)所等，认真做好基金(jīn)的信息披露、路演推(tuī)介、询价、定价、配售(shòu)、认(rèn)购、上(shàng)市交(jiāo)易、登记、会(huì)计核算、客户服务和募集准备等工作(zuò)。通过建立和完(wán)善内部(bù)合规(guī)控制制度、风险防(fáng)范机制和应急计划等措施(shī)，防范和化解基金募集和运作过程中的风险，保护基金份额持有人(rén)的合法(fǎ)权(quán)益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中(zhōng)金湖北(běi)科投光谷REIT拟投资的基础设施资产为位于湖北省武(wǔ)汉市(shì)东(dōng)湖高新(xīn)区（又称“中国？光(guāng)谷”、简称(chēng)“光谷”）的光谷(gǔ)软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联(lián)网+项目(mù)两处(chù)产业园区(qū)资产，合计建(jiàn)筑面积17.44万(wàn)平方(fāng)米。基础设施(shī)资产毗邻光谷主干道(dào)光谷大(dà)道及关山(shān)大(dà)道(dào)，周(zhōu)边配套(tào)齐全，产业氛(fēn)围浓厚，资产(chǎn)运(yùn)营成熟稳定。

　　作为(wèi)中国首个国家级光电子信息产业基地核心载体、中国(guó)孵(fū)化(huà)器事业发源地的光谷光电子(zi)信息(xī)产(chǎn)业(yè)园(yuán)的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集成电路、软件(jiàn)开(kāi)发及(jí)金(jīn)融创新(xīn)服务等高新技术(shù)产业(yè)，不断完善创(chuàng)新产(chǎn)业链，打(dǎ)造(zào)创新产业集(jí)群(qún)，其中光谷软件园是科技部认定(dìng)的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商(shāng)务部(bù)认定的“中国服务外包基地”。

　　中金(jīn)湖(hú)北科(kē)投光谷REIT原始权益人湖北省科技投资集团有限公司（“湖北(běi)科(kē)投”）是光谷区(qū)域最(zuì)重要的投融资(zī)及建(jiàn)设主(zhǔ)体(tǐ)，也是资(zī)产规模最大的(de)国(guó)有企业(yè)。湖北科投聚焦产业(yè)投资、开发建设和资(zī)产(chǎn)运营(yíng)，助力光谷(gǔ)区域产业(yè)集群建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至2022年末，湖(hú)北科(kē)投(tóu)已建成运营及在(zài)建的(de)可租(zū)赁(lìn)物业面积超过(guò)500万平方米，以产业研发楼和工(gōng)业厂房等产(chǎn)业(yè)园区(qū)类资产为主，均为光(guāng)谷片区具有重要影(yǐng)响力和(hé)持续竞争力的优质物(wù)业，为基金提供(gōng)了丰(fēng)富的可(kě)扩募资产。

　　中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT发行(xíng)后，由(yóu)湖北科投全资(zī)子(zi)公(gōng)司武汉光谷资(zī)产投(tóu)资管理有限(xiàn)公司作为外部管理机构，与中(zhōng)金基金携手(shǒu)为基础设施项目(mù)的(de)持续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中(zhōng)金(jīn)山高REIT拟(nǐ)投(tóu)资的(de)基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公(gōng)路(lù)（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高速(sù)”），该项目位于(yú)山东(dōng)省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速是(shì)国(guó)家(jiā)高(gāo)速公路网德州(zhōu)-商丘(qiū)-上饶高速公(gōng)路（G0321）在山(shān)东省菏泽市(shì)的(de)重(zhòng)要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五横一环七射多连”高速公路网(wǎng)最西边的“一(yī)纵”和(hé)绕山(shān)东(dōng)环线“一环”的重要组成部分，是贯通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连(lián)接河南(nán)中原腹(fù)地的南北向省(shěng)际大通道。

　　中金山高REIT的原始权(quán)益人为山东高速集团有(yǒu)限公(gōng)司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山(shān)东(dōng)高(gāo)速股份有限(xiàn)公司（简(jiǎn)称“山高股份”）。山高集团主营业务(wù)涵盖高速公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交(jiāo)通(tōng)基础设施(shī)领域的(de)投(tóu)资(zī)、建(jiàn)设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集团控股(gǔ)运营高速公路(lù)里程达(dá)8266公里(lǐ)，其(qí)中(zhōng)山东省(shěng)内运(yùn)营里(lǐ)程达6657公里，占全省高(gāo)速公路总里(lǐ)程的82.68％。

　　山高股份为山高(gāo)集团旗下重要上市平台，主要从(cóng)事交(jiāo)通基础设(shè)施的投资及运营，具有丰富的(de)高速公路(lù)运营管(guǎn)理经验和较强的管理能力，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里。未来，中金基金将与山高集团、山高股(gǔ)份一起，为中金山高REIT保驾护航。

　　中(zhōng)金基金相关负责人告诉(sù)记(jì)者，中金基金通过扎实研究与专业运作，积极参与公募REITs创新实践(jiàn)，助力中国(guó)基础设施REITs行稳致远。未来(lái)，中金基金将继续加强公募REITs领域(yù)投入，在实践中不断提高投资与运(yùn)管(guǎn)能力，努力实现资产持续稳健运营(yíng)，积极探(tàn)索不同基础设施(shī)资产类型及优质基础设施资产的(de)扩容、扩募，保护(hù)投资者(zhě)合法权(quán)益，切实提(tí)高投资者获得感，助力公募基金行业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总规模90水密码适合什么年龄，水密码适合什么年龄段的女生使用9亿元

　　中金、华(huá)夏基金位居前(qián)列(liè)

　　截至今(jīn)年4月25日，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右(yòu)时间，全市场公募REITs产品数(shù)量(liàng)27只，发行总(zǒng)规模(mó)达到909亿(yì)元，发行期投资者认购踊跃，获配比例屡创新低，已然成为(wèi)大类资产配置的重要方向。

　　分基金公司来看，目前(qián)中(zhōng)金基(jī)金发行规模(mó)最大，公司旗(qí)下3只REITs产品发(fā)行总规(guī)模达到180.15亿(yì)元；华夏基金发(fā)行产品(pǐn)数量最多，6只(zhǐ)产品募集总规(guī)模169亿元。平安基(jī)金、中信建投基金(jīn)等，旗下(xià)公(gōng)募(mù)REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿元；中(zhōng)航基金(jīn)、红土(tǔ)创新基金、国泰君安资管等都有2只以上REITs产品在列。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元化产品规模(mó)增(zēng)长下(xià)，目前中金基金总规模(mó)已经越过千亿关口。

　　天(tiān)相投顾数据显示(shì)，截(jié)至(zhì)2023年一季度(dù)末(mò)，中金基金总规模1094.81亿元，跻身全市(shì)场(chǎng)53家千(qiān)亿体量的基(jī)金公司“俱乐(lè)部”，位居行(xíng)业中上游水平(píng)。从公(gōng)募基金产品线看，中(zhōng)金基金涵盖了货币(bì)基金、债(zhài)券基金、混合基(jī)金、股(gǔ)票基金、FOF、公募REITs等产(chǎn)品(pǐn)类(lèi)型，覆盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目(mù)前公(gōng)募REITs规模(mó)较大的(de)，多(duō)为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理人，比如中金(jīn)公司、中(zhōng)信证券、中信建投、国泰君安等，都在(zài)这(zhè)一创新产品赛道(dào)取得了领(lǐng)先优势。多元化的产品(pǐn)布局，也为公司规模(mó)提供(gōng)了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募(mù)市场部人士表(biǎo)示。

　　一位(wèi)公募REITs基(jī)金经(jīng)理也表示，公募REITs产品是公募(mù)基(jī)金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好载体，通过(guò)该类产(chǎn)品，也更好(hǎo)盘活了基础(chǔ)设施资产，带(dài)动(dòng)新增投资(zī)，可(kě)以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩(kuò)大有效投资和降(jiàng)低实体企业(yè)杠杆(gān)率的重要作用(yòng)。随着该(gāi)类产品发(fā)行的日益(yì)常态化，公募(mù)基(jī)金也将为实体经济建设作(zuò)出更(gèng)多积极贡献。

　　证监会官(guān)网显示(shì)，2022年(nián)度，证监会批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步(bù)深(shēn)化市(shì)场产品创新，提升(shēng)了服务实体经济能力(lì)。

　　而在今年3月(yuè)下旬，证(zhèng)监会还发布了《关于进一步推(tuī)进基础设施领域不动(dòng)产投资(zī)信托基金（REITs）常态化发行相关工作(zuò)的通知》，共提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作(zuò)：一是加(jiā)快推进市场体系建设，研究(jiū)支(zhī)持增强消费能(néng)力(lì)、改善消费条(tiáo)件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行基础设施REITs。二是(shì)完善审核(hé)注册(cè)机制，优化审核注册流程。三(sān)是坚持规范与发展并(bìng)重，突出以“管资(zī)产”为核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促进市场主体归位尽责。四是凝聚各方合力，完(wán)善(shàn)重点地区综合(hé)推动机制，统(tǒng)筹协调解决REITs涉及各类问题，推(tuī)动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动(dòng)REITs专项(xiàng)立法。

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