金融界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午举行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻发(fā)布会。现(xiàn)场有记(jì)者提(tí)问，居民购房需求在3月集(jí)中释(shì)放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地(dì)产市场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新(xīn)闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对此回应称，去年受到多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下(xià)行态(tài)势(shì)，一些地方出现了商(shāng电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊)品房交付困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持房住不炒(chǎo)、因城施(shī)策(cè)，调整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企(qǐ)业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(电影中杀青一词是指什么意思，杀青一词是指什么意思啊jiā)大(dà)保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释(shì)放(fàng)，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企业(yè)资金状况有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情(qíng)积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售(shòu)面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已(yǐ)经(jīng)发(fā)布的70个大中城市(shì)住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力(lì)较(jiào)强、需求相对稳定等(děng)因素(sù)影响，房价走势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二手住宅。进入4月(yuè)份以来，随着(zhe)前期积压住房(fáng)需求释(shì)放，部(bù)分城市市(shì)场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销售改(gǎi)善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地(dì)产市场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产(chǎn)投资和开发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地(dì)产市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要继(jì)续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定房地产市场政策显效、市(shì)场预(yù)期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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