金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率(lǜ)平(píng)均为4.0％，较(jiào)上月(yuè)微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利(lì)率平均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利率较去年同(tóng)期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放(fàng)款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月(yuè)一(yī)线和二(èr)线(xi甘为人梯的意思是什么意思，甘为人梯出处àn)城(chéng)市首二套(tào)房贷利率均与上月持(chí)平，清远(yuǎn)、中山首套房贷利率下降(jiàng)带(dài)动三四(sì)线城市首套利率微降(jiàng)至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百(bǎi)城整体首二套房(fáng)贷利率差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑，建议因城施(shī)策，适当降低(dī)二套(tào)房(fáng)贷利率，促进二套改(gǎi)善需求释(shì)放。

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