金融界5月16日消息 国(guó)新(xīn)办今日上午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运(yùn)行情(qíng)况新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显(xiǎn)走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统(tǒng)计(jì)局新闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态(tài)势，一些地方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住(zhù)房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产企业合理(lǐ)融资(zī)需求，加(jiā)大(dà)保(bǎo)交楼(lóu)力度(dù)，效(xiào)果逐步显现(xiàn)。今年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商(shāng)品房销(xiāo)售有所恢(huī)复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环比出现上(shàng)涨，房地(dì)产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫(yì)情积(jī)累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求相对稳(wěn)定等因(yīn)素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线城市(shì)。新建商品住(zhù)宅(zhái)销售价格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以(yǐ)来(lái)，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市(shì)场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开发(fā)企业资金紧张状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地(dì)产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分(fēn)点(di画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ǎn)。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资和开发建设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定(dì画的作者是谁 画的作者是高鼎吗ng)房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随(suí)着经济(jì)恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步(bù)企(qǐ)稳(wěn)。

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