金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国(guó)民经济运行(xíng)情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记(jì)者提(tí)问，居(jū)民购房需求在3月集中释放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市(shì)商品房(fáng)成(chéng)交面积低于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下(xià)一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新(xīn)闻发言(yán)人、国民经济综合(hé)统计司司长付(fù)凌(líng)晖对此回应称，去年(nián)受到多重因素影响，房地产市场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各(gè)部门按照党(dǎng)中央部署，坚持房(fáng)住不炒、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合(hé)理融资需(xū)求，加(jiā)大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积(jī)累的需求(qiú)释(shì)放，1-4月份，全国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国(guó)住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾区等房(fáng)地(dì)产热点(diǎn)市场(chǎng)销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中(zhōng)城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市knocked什么意思，knocking什么意思受购买力较强、需(xū)求相对(duì)稳(wěn)定(dìng)等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二(èr)三线(xiàn)城(chéng)市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势(shì)整体强于二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住房(fáng)需求(qiú)释放，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受(shòu)到(dào)市场销售knocked什么意思，knocking什么意思改(gǎi)善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资金同比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点(diǎn)。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽(jǐn)管房地产(chǎn)市场需(xū)求出现(xiàn)恢复迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需(xū)要继(jì)续努力(lì)。下阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房(fáng)地(dì)产市场有望(wàng)逐步企稳。

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