刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进(jìn)展来了！

　　4月25日，下午自然资源(yuán)部部长王广华在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确(q缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱uè)权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味(wèi)着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从城市(shì)房屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源(yuán)，覆盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵(hán)盖所有不动(dòng)产(chǎn)物权的不动产统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度体系基本成型。

　　全国累计颁发不(bù)动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央视(shì)新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然(rán)资源和(hé)不动产确权登记工(gōng)作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十(shí)年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面(miàn)建(jiàn)立和实(shí)施不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)制度。国家、省(shěng)、市(shì)、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记(jì)数据库(kù)覆盖全国、实时更新，包(bāo)含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前(qián)全国(guó)有(yǒu)约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记(jì)服务，累计(jì)颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子(zi)证书证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长(zhǎng)田(tián)文彪表示，（缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱各地）不动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作(zuò)日内办(bàn)结。

　　各级自(zì)然资(zī)源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题(tí)，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务(wù)院决(jué)定建立不动产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来(lái)税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义就在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法(fǎ)财产(chǎn)权；其次，整缺少父爱的女生易恋上什么人，缺父爱的女孩子不会谈恋爱(zhěng)合散乱在各职能部门之(zhī)间的(de)不(bù)动产碎片信息，摸清不动(dòng)产“家(jiā)底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础数据，提高政府治理效率(lǜ)和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义(yì)在于(yú)为现代国家公共财(cái)政提供基础，这为我国(guó)未来税制改革(gé)奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共(gòng)服务(wù)，既(jì)包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会服务(wù)、环境保护等，也包括市场和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度(dù)。要(yào)提高公(gōng)共产品供(gōng)给的(de)有效性，不能靠专断式的(de)、非专业化的(de)，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这样会浪费公共资源，而是需要通过(guò)摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来进行翔实的(de)核算和统计，为公(gōng)共产(chǎn)品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动(dòng)，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居住和生活，就产生了对(duì)该(gāi)区域公(gōng)共服(fú)务的需求。某一区域(yù)不动产状况的基本(běn)情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居民(mín)越集中的区域，对公共产品的需求也就越多；不动产价值较(jiào)高的地(dì)方，对公共产(chǎn)品需求的质量也就越(yuè)高；不(bù)同(tóng)类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和住(zhù)宅），不同(tóng)产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品(pǐn)需求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记(jì)是建立和实(shí)施不(bù)动产税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信”原(yuán)则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事实上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不动产需求免税的(de)原(yuán)则，扣除基(jī)本需求的免税面积外(wài)，所(suǒ)有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将(jiāng)一(yī)律进入征税(shuì)范畴，并根(gēn)据不动(dòng)产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产(chǎn)权形式等），评(píng)估(gū)房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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