财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新(xīn)旸）融(róng)创(chuàng)中(zhōng)国(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境(jìng)外(wài)债(zhài)务重组(zǔ)进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间(jiān)，融创中国(guó)发公告称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权(quán)人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企业(yè)绩(jì)同比(bǐ)增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重点城市市场活跃度下降，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保(bǎo)持增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销售额环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增(zēng)长且增幅较上月进一步提升。累计(jì)业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金(jīn)额20499.2亿元，累计业绩同比自(zì)一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增(zēng)幅(fú)也进一(yī)步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降，但仍(réng)有(yǒu)近三成百强房企(qǐ)单(dān)月业绩环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国(guó)铁(tiě)建等(děng)；同时有(yǒu)近(jìn)六成(chéng)百强房企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中心指(zhǐ)出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭借热点城市布(bù)局以及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现(xiàn)出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点(diǎn)城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后，当前(qián)重(zhòng)点城(chéng)市市场活(huó)跃度下行，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入(rù)及就业(yè)预期(qī)偏(piān)弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力不六六朝是指哪六朝朝是指哪六朝足，短期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置(zhì)业信(xìn)心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极(jí)信号。中指研究院认为，一方面(miàn)经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地产(chǎn)亦是扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓(zhuā)手；另一(yī)方面(miàn)，会(huì)议(yì)为房地产市(shì)场定调，短(duǎn)期房地产政(zhèng)策(cè)仍将保六朝是指哪六朝(bǎo)持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房者置业信心和预期。

　　中指(zhǐ)研究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调(diào)整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步修复，二季度全国房地产(chǎn)市场有望(wàng)企稳，但城市间分(fēn)化(huà)行情延(yán)续，热(rè)点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保(bǎo)持(chí)，但(dàn)多(duō)数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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