4月25日，自然资源部部长王广华在全国自然资源和(hé)不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意味(wèi)着从(cóng)分散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村(cūn)宅基地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局(jú)局长田文彪表示，十年(nián)来，我国(guó)以《不动(dòng)产登记(jì)暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则(zé)、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法规等为(wèi)配套支撑(chēng)的(de)不动产统一登(dēng)记制度体系基(jī)本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征(zhēng)求意见，国家、省、市、县四(sì)级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平(píng)稳运行，不动产登记数(shù)据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。下(xià)一步要持续提升不动产登记法治化(huà)、规范化水平，维护好各(gè)类产权主体的合(hé)法权益，更加有力地保护(hù)产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用(yòng)，发挥数据效用(yòng)，更(gèng)加充分体现登记(jì)数(shù)据价值。

　　不动(dòng)产统一(yī)登记都登记什么？根据《不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包括：集体土(tǔ)地所有权；房屋等(děng)建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林(lín)、林(lín)木所有(yǒu)权；耕地、林地(dì)、草地等土地承(chéng)包经营权；建设用(yòng)地(dì)使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权(quán)；地役权(quán)；抵押权；法(fǎ)律规定需(xū)要登(dēng)记的其他不动(dòng)产权(quán)利(lì)。

　　诸葛数(shù)据研(yán)究(jiū)中心首席分析(xī)师王小嫱表示，实现不动产统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产有(yǒu)统一的平台登记(jì)，由于房屋类型(xíng)较(jiào)多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登(dēng)记是(shì)一种制度规范性的(de)工作(zuò)，可对(duì)全国房屋情况以(yǐ)及房屋所(suǒ)有权人摸(mō)底，为监测统计分析(xī)不动(dòng)产情(qíng)况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护(hù)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的稳定。

　　在全面实(shí)现不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记后，市场(chǎng)比较关心的是，该(gāi)政(zhèng)策是(shì)否是房(fáng)地产税征(zhēng)收(shōu)的(de)信号。多位专家表示(shì)，实现全国不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产税才可能全面落地。不(bù)动产统一登记是房地产税征收的前提条件，实现全(quán)面实现不动产统一登记，也意味着离房(fáng)地产税(shuì)的征收更近了(le)一步。专家称(chēng)，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征(zhēng)税概念。但不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和容易。动(dòng)产登记完成后，房地产税中(zhōng)的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台(tái)的所有技术条件。房地产税(shuì)试(shì)点的推(tuī)行要以(yǐ)不动产登记(jì)的信息为(wèi)基础。全(quán)国范围的房地产数据联动，有助于摸(mō)清全国房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)的(de)实际情(qíng)况。

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