金(jīn)融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行(xíng)4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者(zhě)提问，居民(mín)购(gòu)房需求在(zài)3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如何(hé)评价(jià)房地产市场表现？如(rú)何(hé)研(yán)判下(xià)一(yī)阶段(duàn)的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多(duō)重因(yīn)素影响，房地产市场整体(tǐ)上呈现下(xià)行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商(shāng)品房交付(fù)困难。为(wèi)了保(bǎo)障(zhàng)民生，稳定(dìng)房地(dì)产市场，各(gè)地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署(shǔ)，坚持(chí)房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市场(chǎng)需求(qiú)较快释放，商品房(fáng)销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售(shòu)价格(gé)环(huán)比出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着h2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期疫情积(jī)累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾区等房地(dì)产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住宅销(xiāo)售价格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走(zǒu)势整体(tǐ)上强(qiáng)于二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体(tǐ)强(qiáng)于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房需求(qiú)释(hh2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称2so4是什么化学名称怎么读，hno3是什么化学名称shì)放，部分城市市场热度有(yǒu)所下(xià)降、市(shì)场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开(kāi)发企业资金紧(jǐn)张(zhāng)状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产开发(fā)企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房(fáng)地产市场需(xū)求出现恢复(fù)迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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