林地转让(ràng)必须要过户吗？林(lín)地(dì)转让不(bù)是(shì)必(bì)须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗(ma)以及林地转让必须要过(guò)户吗，林(lín)地转让必(bì)须要过户吗现在，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续，林地转让(ràng)后(hòu)没过户的后果等(děng)问题，农商网将为你整理(lǐ)以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到批准(zhǔn)。按照(zhào)法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行(xíng)政主管部(bù)门依法批准(zhǔn)，不得擅自(zì)将林地改(gǎi)为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不(bù)能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的(de)承包经营者可以在(zài)承包的(de)林地内修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设(shè)之前，也要经过林业行政主管部门(mén)依法批准。

林地转(zhuǎn)让必须要过户吗

　　林地(dì)转让不是必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户，林地的所(suǒ)有权归村集体，个人所享有(yǒu)的只(zhǐ)是(shì)承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地流转，包(bāo)括林地承(chéng学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生)包经营权人的林地承(chéng)包经营权、林木所有(yǒu)权流转和集体经济组织(zhī)的林地(dì)经营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方(fāng)式包括(kuò)转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换、入股(gǔ)、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所(suǒ)有权为基础，以对特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权(quán)。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给(gěi)我存(cún)转让合同但没过(guò)户登记(jì)有(yǒu)效吗？

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常(cháng)应视为无(wú)权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人民政府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使用证或者批(pī)准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权(quán)处(chù)分的追认，因(yīn)此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转让方(fāng)未取得使用权证(zhèng)书与受让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者申(shēn)请仲裁前转让(ràng)方取得(dé)土(tǔ)地证或者有批(pī)准(zhǔn)权的政(zhèng)府同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取(qǔ)得(dé)土地使用证书，实质是尚未完全取得转让(ràng)土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)核发(f学跆拳道考级国家认可吗知乎，学跆拳道考级国家认可吗女生ā)了土地(dì)使用证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准(zhǔn)行为应当视(shì)为(wèi)对(duì)转让方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均(jūn)要(yào)求履行合同的：办理变(biàn)更(gèng)登订手续的一方(fāng)可以要求交付土地，均未办(bàn)理变更手续的(de)，先行合法占(zhàn)有投资开发的，有权要求(qiú)办理变更(gèng)登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付土地，办(bàn)理变更，合同均(jūn)未履行的，依法成立在先的合同(tóng)一方，有(yǒu)权要求继续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使用权方可以请求解除合同，赔(péi)偿(cháng)损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和(hé)国农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依法保障农村土地(dì)承包(bāo)关系(xì)的长期稳定(dìng)，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经(jīng)营(yíng)的方(fāng)式(shì)、期限、发包方和承(chéng)包方的权利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的保护和流转等，适用《中华人民(mín)共(gòng)和国土地管理法》和《中华(huá)人民共和国农村(cūn)土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组(zǔ)织应当在家(jiā)庭承包(bāo)经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管(guǎn)理集(jí)体资产，为(wèi)其成(chéng)员提供生产、技(jì)术、信息等服务(wù)，组织合理开发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力(lì)。

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