财联社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周(zhōu)新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间(jiān)下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意(yì)债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此(cǐ)利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内(nèi)房板块(kuài)一起走强。

　　截作家许地山简介，许地山简介资料至(zhì)发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩(jì)同比增幅扩大(dà)

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下降，导致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅(fú)进一(yī)步(bù)提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的(de)数据显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比(bǐ)上(shàng)升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长(zhǎng)12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据(jù)也(yě)显(xiǎn)示，4月(yuè)，百(bǎi)强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年(nián)保持增长且增幅较上月进一(yī)步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销(xiāo)售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自(zì)一(yī)季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增(zēng)幅(fú)也进一步提(tí)升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降(jiàng)，但仍(réng)有近三成百强房企单月业绩环比增长，包(bāo)括招(zhāo)商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百强房企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出(chū)，总体来看，央国企(qǐ)以(yǐ)及部分优(yōu)质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市作家许地山简介，许地山简介资料布局以及积极(jí)的(de)推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的抗(kàng)周期韧(rèn)性。

　　热点城市市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持(chí)

　　中指研究(jiū)院认为，在前期积压(yā)需求(qiú)集中(zhōng)释放后，当前重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进(jìn)一步恢(huī)复(fù)的动力不足(zú)，短期房(fáng)地产政策(cè)仍(réng)将保持宽松状态(tài)，稳定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政(zhèng)治局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院(yuàn)认为，一方面经济(jì)运行呈(chéng)向好态(tài)势(shì)，恢复(fù)和(hé)扩大需求仍是经济(jì)持(chí)续好转的关键，而房地产亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会议为房地(dì)产市场定调(diào)，短(duǎn)期(qī)房地产政策仍将保持宽松状态，有助于稳定购房者(zhě)置业信心和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地(dì)政(zhèng)策的进一步优化调(diào)整及(jí)宏观经济(jì)的稳步修复，二季度全国房地产市场有(yǒu)望企稳，但城(chéng)市(shì)间分(fēn)化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大(dà)调整压力。

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