怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧(qí)，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于(yú)公积金(jīn)账户余额、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪的。关(guān)于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房，怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱啊(a)，怎样(yàng)查公积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查用公积金能贷(dài)多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农商网将为你收(shōu)拾以(yǐ)下的日子(zi)常识(shí)：

公积金是单(dān)位和(hé)个人(rén)各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位(wèi)和(hé)个人(rén)各一半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和(hé)单位的住宅公积金交纳份额各为百(bǎi)分(fēn)之(zhī)五十香港名媛是做什么的，也就(jiù)是说员工(gōng)和单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)的(de)一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬进行核算，但单(dān)位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不(bù)同巨(jù)大(dà)，但(dàn)首要取决(jué)于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额缺(quē)乏2万(wàn)元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金(jīn)账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不(bù)高于公积金账户(hù)余额的10倍(bèi)。

　　以房子本(běn)身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求依照(zhào)房子价格(gé)乘(chéng)借款(kuǎn)成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额(é)度(dù)不超越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数(shù)价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款(kuǎn)请求(qiú)人自(zì)己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻(qī)两(liǎng)边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月），而月薪酬(chóu)总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的(de)借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用自己住宅公积金请(qǐng)求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都有相(xiāng)香港名媛是做什么的关(guān)规(guī)定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查(chá)自己公积金能(néng)借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少，各地方(fāng)针纷歧(qí)，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款的额度(dù)首要有四种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账户余(yú)额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积(jī)金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算(suàn)。

　　产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合(hé)购(gòu)房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪酬总额(é)＋借款人(rén)所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款(kuǎn)人现(xiàn)有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应(yīng)还款总额(é)］×借款期限（月），而(ér)月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额(é)＋个(gè)人缴存(cún)份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额(é)核(hé)算的(de)借款额度。

　　运用自己住宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公(gōng)积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于借款高限额各地(dì)都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)官网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人(rén)民银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构人(rén)民币(bì)存借(jiè)款基准(zhǔn)利率。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较(jiào)

　　相同的借款金额和(hé)还款年(nián)限(xiàn)，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美(měi)元(yuán)的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。<香港名媛是做什么的/p>

　　和相同的(de)固定数量的(de)年的公(gōng)积金借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元，25年(nián)的(de)总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够付出(chū)每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共节(jié)约(yuē)利息(xī)支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较，不只还款时间短，还款利息也少许多(duō)。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款(kuǎn)也按每月1721元归还(hái)，商业借(jiè)款(kuǎn)的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在第(dì)251个月(yuè)归(guī)还(hái)的，即在(zài)第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借款(kuǎn)额度(dù)

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