金融界5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济(jì)运行情况新(xīn)闻发(fā)布会(huì)。现(xiàn)场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如(rú)何评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家(jiā)统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应(yīn431mm是多少厘米 431mm是多少米g)称，去年受到多重因素(sù)影响，房(fáng)地产(chǎn)市场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品房交付困难。为了保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销售有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资(zī)金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全(q431mm是多少厘米 431mm是多少米uán)国住宅(zhái)销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一(yī)线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体上强(qiáng)于二三(sān)线城市。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走势(shì)整体强(qiáng)于二手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积压住房需求释放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有(yǒu)所下431mm是多少厘米 431mm是多少米降、市(shì)场预期有所下调(diào)。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受(shòu)到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开(kāi)发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业(yè)到(dào)位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善(shàn)民生，仍(réng)需要继续努(nǔ)力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产市场政策显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市(shì)场有望逐(zhú)步企稳。

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