刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权登(dēng)记工(gōng)作会议(yì)上宣(xuān)布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从(cóng)城市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民(mín)法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细(xì)则(zé)、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一(yī)登记制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。

　　全国累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本 精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德>

　　据央视(shì)新闻(wén)报道，从全国自然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今年是(shì)不动产统一(yī)登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登(dēng)记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登(dēng)记信息(xī)平台平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个(gè)市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不(bù)动产登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到(dào)“一(yī)窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最(zuì)大限(xiàn)度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本(běn)，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自(zì)然资源主管部门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致(zhì)的(de)不动产(chǎn)“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现不动产统一登(dēng)记还(hái)要追溯(sù)到十年前(qián)，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散(sàn)在(zài)多(duō)个(gè)部门的(de)不动产登记(jì)职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德jī)础

　　广东住房政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开展不(bù)动(dòng)产统一登记，首要(yào)的(de)意义就在于落实 《物(wù)权(quán)法》，保障(zhàng)不动产交易(yì)安全(quán)，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次，整合散乱在各(gè)职能部门(mén)之间的不动产碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行(xíng)提供基础(chǔ)数据，提高政府治理效率和水平。开展(zhǎn)不动产统一登记(jì)，其最大的意(yì)义在于(yú)为现代国家公共(gòng)财(cái)政提供基础，这为我(wǒ)国未来税制改革奠定(dìng)基础。

　　国家的现代功(gōng)能(néng)是提供公共服务，既(jì)包括医疗、教育、社会福利、社会(huì)服务、环(huán)境保护(hù)等，也包(bāo)括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供(gōng)给的有效性，不能靠专断式(shì)的、非专业(yè)化的，甚至是(shì)“拍脑袋”的任意(yì)决定，这样会(huì)浪费公共(gòng)资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数据库和相应的信息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统(tǒng)计，为公共(gòng)产品(pǐn)供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不(bù)可移动，拥有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域(yù)居住和生(shēng)活，就(jiù)产生了(le)对(duì)该区域(yù)公(gōng)共服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况的(de)基本情况就(jiù)是(shì)公共(gòng)产品供给的依(yī)据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共(gòng)产品(pǐn)的需求也就越多；不动产价值较高的地方，对公(gōng)共产品需(xū)求的质量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工业(yè)、商(shāng)业和住宅），不(bù)同产权状况的不动(dòng)产(chǎn)（集体产权(quán)和(hé)个人产(chǎn)权、租赁和购买产权(quán)等）对公共(gòng)产品需(xū)求(qiú)也有差异。

　　不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程(chéng)序(xù)的登记，不动产拥有(yǒu)者对(duì)于不动产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农村的宅(zhái)基(jī)地，还是城(ché精益求精下一句是什么意思，精益求精下一句是什么德ng)市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动(dòng)产税的基础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本(běn)需求的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产的基本情况（坐(zuò)落(luò)、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章征(zhēng)税。