刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域(yù)一项重要进展来了(le)!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源(yuán)部部长王广华在全(quán)国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)宣布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力(lì)，从分散到(dào)统一，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖所(suǒ)有国土空(kōng)间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产物权的不动产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以(yǐ)《不动产登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以(yǐ)实(shí)施(shī)细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新(xīn)闻报道，从全国(guó)自然资源和不动产确(què)权登记(jì)工作会议上了(le)解到，今年是不动产统一登记(jì)改革(gé)实施十周年(nián)。十(shí)年来，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记(jì)信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前(qián)全国有约3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众和(hé)企(qǐ)业提(tí)供(gōng)各类登记(jì)服务(wù)，累(lèi)计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。abo文是什么意思 abo文是谁发明的此外，2000多个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工作日(rì)内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万(wàn)套房屋办证(zhèng)问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登记(jì)依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记意(yì)味着(zhe)，历时10年中(zhabo文是什么意思 abo文是谁发明的ōng)国真正建立了不动产登记制度(dù)。该制度(dù)下，从房到(dào)地、从城(chéng)到乡、从局部到大市(shì)场，真正构建了系(xì)统全面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地(dì)产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动产(chǎn)统一登记”可以(yǐ)理解(jiě)为全国(guó)房产(chǎn)信息实现了互通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或房地产(chǎn)税开启信号(hào)。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度(dù)的(de)出(chū)发点(diǎn)要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但(dàn)反(fǎn)过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和(hé)容易。但不能简单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广东住房政(zhèng)策(cè)研究中心首席研究员李宇(yǔ)嘉表示，不(bù)动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过(guò)法(fǎ)定程(chéng)序的登记，不动(dòng)产拥有者对于不(bù)动产事实上(shàng)拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一律进(jìn)入征税范畴，并根据(jù)不动产的(de)基(jī)本(běn)情况（坐落、年代、地(dì)价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场价(jià)值(zhí)，按章征税。

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