财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港(gǎng)时间下午(wǔ)5时(shí)正，占现有(yǒu)债务(wù)约85%的同意债权人已(yǐ)加入重组支(zhī)持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中(zhōng)，融创股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月(yuè)房企业绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚过去的4月，部分重点(diǎn)城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企业绩环比下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保持(chí)增(zēng)长，且增(zēng)幅(fú)进(jìn)一(yī)步提升(shēng)。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房企4月单(dān)月销(xiāo)售(shòu)额环比下降17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比(bǐ)增(zēng)长12.8%，继续(xù最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思)保持(chí)增长。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显(xiǎn)示，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元(yuán)，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增(zēng)长31.6%，同比去年保持增长且增幅(fú)较最小的非负整数是多少数，最小的非负整数是什么意思(jiào)上月进一步提升。累计业绩来(lái)看，1-4月百强(qiáng)房企实(shí)现(xiàn)销售操(cāo)盘金额20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季度转正(zhèng)之后(hòu)，增(zēng)幅也(yě)进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但仍有近三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单(dān)月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研(yán)究中(zhōng)心指(zhǐ)出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城(chéng)市布局以及积极的(de)推(tuī)盘去化，表(biǎo)现出较强的抗(kàng)周期韧性(xìng)。

　　热点城市市场活跃度(dù)有望保(bǎo)持

　　中(zhōng)指研(yán)究院(yuàn)认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度下行，部分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现明显降(jiàng)温。居民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下(xià)，市场(chǎng)进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地产(chǎn)政策仍将保持(chí)宽(kuān)松状(zhuàng)态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需(xū)求(qiú)仍是(shì)经济持续(xù)好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓(zhuā)手(shǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政策仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进一步优化(huà)调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行(xíng)情延续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数(shù)城市仍(réng)面临较(jiào)大调整压力(lì)。

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