财联社(shè)5月(yuè)5日讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露其(qí)境外债务重组进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香(xiāng)港(gǎng)时间下午5时(shí)正，占(zhàn)现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权(quán)人已(yǐ)加入重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在(zài)此利好刺激(jī)下(xià)，一度涨超13%，并带动港股内房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿，融创(chuàng)中国(guó)涨10.13%，报1.74港(gǎng)元(yuán)。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降，导致房企业绩(jì)环(huán)比下(xià)降，但同比(bǐ)来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企4月一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽单月销售额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克(kè)而瑞研究中(zhōng)心的数(shù)据(jù)也(yě)显示，4月，百强房企实现销售操(cāo)盘金额5665.4亿元(yuán)，单月业绩(jì)环(huán)比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同(tóng)比(bǐ)去年(nián)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)且(qiě)增幅较上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来看，1-4月百(bǎi)强房企实现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩同比自一(yī)季度(dù)转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房企(qǐ)单月业绩环比一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽增长，包(bāo)括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建等；同时有近六成百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩(jì)同比增(zēng)长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体来(lái)看(kàn)，央国企以及部分优(yōu)质民(mín)企(qǐ)凭借热点城市布局以及积(jī)极的推盘去(qù)化，表现出(chū)较强一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重点城市市场(chǎng)活跃度下行，部分城(chéng)市市(shì)场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进(jìn)一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地产政策仍将保持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重要。

　　4月(yuè)，中央(yāng)政治局(jú)会议(yì)释放了(le)积极信(xìn)号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好转的关键，而房地产亦是(shì)扩(kuò)大需求的(de)重要抓手；另一方面，会议为房地产市场定调(diào)，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着(zhe)各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳(wěn)步修复，二季(jì)度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企(qǐ)稳(wěn)，但城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但(dàn)多数城(chéng)市仍面临较大调整压力。

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