金融界5月16日消息(xī) 国新(xīn)办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民(mín)经(jīng)济运(yùn)行情况(kuàng)新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城(chéng)市商品房成交面积低于(yú)2020年(nián)和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市(shì)场表现？如何研判(pàn)下(xià)一阶段的走势？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计司司长付凌晖对此回(huí)应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态(tài)势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付(fù)困难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)，各地绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住房、信贷(dài)等相关政策，满(mǎn)足房(fáng)地产(chǎn)企业(yè)合理融资需求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多line-height: 24px;'>绥芬河从我国流入哪个国家的境内河流，绥芬河从我国流入哪个国家的境内最多步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地(dì)产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅销(xiāo)售价格环(huán)比出现(xiàn)上涨，房地产开(kāi)发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热(rè)点市场销售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定(dìng)等因素(sù)影响，房价(jià)走势整体上强于二(èr)三线城市。新建商品(pǐn)住宅销售价格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月(yuè)份(fèn)以来，随着前期(qī)积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市场热(rè)度有所下降、市场预期有所(suǒ)下调。

　　从房(fáng)企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状(zhuàng)况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整期，稳(wěn)定房(fáng)地产市(shì)场，保障和(hé)改善民(mín)生，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市(shì)场预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企(qǐ)稳。

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