5月1日，上海正式实施多(duō)子女家庭住房公积金支持(chí)政(zhèng)策。其中明确，多子女(nǚ)家(jiā)庭在上海(hǎi)市购(gòu)首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家(jiā)庭最高贷(dài)款限额可达144万元。

　　记者注意到，除(chú)了上海(hǎi)，近期(qī)，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地(dì)从公积金贷款政策对多子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上海(hǎi)实施多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间(jiān)，上海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施(shī)多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策的通知》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简(jiǎn)称(chēng)《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住(zhù)房公(gōng)积金租赁提取规(guī)定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支出(chū)提取住(zhù)房公(gōng)积(jī)金(jīn)。

　　符合本市住(zhù)房公积金贷(dài)款规定的多子女家庭(tíng)购买首套住房(fáng)，最(zuì)高贷(dài)款限(xiàn)额（含补充公积金最高(gāo)贷(dài)款限额）在本市(shì)最(zuì)高(gāo)贷(dài)款限额的基础上(shàng)上浮20％。

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　　根(gēn)据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女(nǚ)家(jiā)庭的职(zhí)工（以下简称借款申请(qǐng)人）申请(qǐng)贷款时至少有一个子女为未(wèi)成年(nián)人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额为(wèi)60万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限(xiàn)额在上述限(xiàn)额(é)基础上增加12万元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交(jiāo)补(bǔ)充(chōng)住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限额(é)在上述限额基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还(hái)提(tí)出，符合(hé)上海(hǎ东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故i)市租赁提(tí)取规(guī)定的多子女(nǚ)家(jiā)庭，可按照(zhào)实际房租支出提取住房公积金(jīn)。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请(qǐng)人(rén)需符合的条件包括：申请人(rén)在上(shàng)海市(shì)连续(xù)足额缴存(cún)住房公积(jī)金满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及配(pèi)偶在上海市无(wú)自有住房且租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关(guān)政策(cè)规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管(guǎn)理(lǐ)的公共租赁住房、保(bǎo)障性租(zū)赁住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公(gōng)积金贷款、无(wú)委(wěi)托提取(qǔ)住房公积金归还(hái)住房(fáng)贷款等(děng)生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一名(míng)未成(chéng)年子女(nǚ)与申请人或配偶(ǒu)在(zài)本市(shì)共同居住半年以上（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提取住房公(gōng)积金支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度(dù)，新(xīn东边不亮西边亮的意思是什么，东边不亮西边亮典故)政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租(zū)赁(lìn)住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备(bèi)案(àn)合同登记租金为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的(de)，实(shí)际(jì)租金以网签备案合同(tóng)以及缴纳租金的税控发(fā)票登(dēng)记的租金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政(zhèng)策(cè)，更多惠及多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记者注意到，上(shàng)述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关(guān)于进一步(bù)完善和落实积极生育支持措施的指导意见》（国卫(wèi)人(rén)口发〔2022〕26号）精(jīng)神而提(tí)出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住(zhù)房城乡建设部(bù)等联合发布《关于进一步完善(shàn)和落实积极生(shēng)育支(zhī)持(chí)措施的(de)指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可以生育三(sān)个子(zi)女政策及配套支(zhī)持措施，完(wán)善和落实(shí)财政、税收、保(bǎo)险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育支(zhī)持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛(fēn)围(wéi)，促(cù)进人口长期均衡发展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑(chēng)。其中在 第五大条“强(qiáng)化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实施购(gòu)房租房倾斜政(zhèng)策。住房政策向多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭(tíng)，可按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首(shǒu)套自住住(zhù)房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条(tiáo)件的(de)城市可给予适当提高住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款额(é)度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月26日， 中共中央(yāng)、国(guó)务(wù)院曾发布(bù)《关于优化生育政策(cè)促进人口长(zhǎng)期(qī)均衡发(fā)展(zhǎn)的(de)决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口形势新(xīn)变(biàn)化和推(tuī)动(dòng)高(gāo)质量发展新要求，实(shí)施三孩生育(yù)政策及配套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡(héng)发(fā)展的目(mù)标。在这个《决定》的第十(shí)九条“加强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政(zhèng)策”中提到”地方(fāng)政府可以研究制定根据养育未成年(nián)子(zi)女负担情况实施差异化租赁(lìn)和(hé)购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金(jīn)贷款政策对多子女(nǚ)家(jiā)庭购房给(gěi)予支持(chí)，降(jiàng)低其购房压力。

　　4月(yuè)24日，潮(cháo)州提出(chū)多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套自住(zhù)住房申请住房公积(jī)金个(gè)人住房贷款的，二孩家庭贷款(kuǎn)最高限额(é)提(tí)高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限额提高20％；租(zū)房提取最高额(é)度(dù)提高20％。即(jí)以家庭为单位，每(měi)户(hù)每年提取最高(gāo)限(xiàn)额不超过11520元。

　　4月下旬，江西新(xīn)余(yú)发布“调整住房公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额(é)度标准上浮50％，即(jí)租房年(nián)提(tí)取额(é)度(dù)从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万(wàn)元(yuán)。

　　合肥也(yě)出台(tái)公积金新政(zhèng)，规定多子女(nǚ)家庭购买首套自住住房且(qiě)首次(cì)申(shēn)请住(zhù)房贷款的，单(dān)方正常缴(jiǎo)存最(zuì)高可贷款额(é)度提高至65万(wàn)元(yuán)，夫妻双(shuāng)方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提高至(zhì)75万元(yuán)。多子女家庭(tíng)无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积(jī)金的，提取限额按(àn)现行规定额度标准上浮(fú)50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深圳市明(míng)确，对于生(shēng)育二(èr)孩及以上(shàng)的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一(yī)个子(zi)女未成年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高(gāo)额度可以上浮30％；生育二孩及以上的(de)多子女家庭使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房，且所购住(zhù)房(fáng)为(wèi)绿色建筑评价标准二星(xīng)级及以(yǐ)上的绿色建筑(zhù)的，其公积金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵(guì)州(zhōu)贵阳提(tí)出，5月1日(rì)起(qǐ)，多(duō)子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存职工的，购买住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万元(yuán)；多子(zi)女家(jiā)庭为双(shuāng)缴存职(zhí)工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款额度为80万元(yuán)，购买二套(tào)住房最高(gāo)贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江(jiāng)西九江，生育二(èr)孩的家庭购买首套自住住房申请住房(fáng)公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在(zài)九江市住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)最高限额基础(chǔ)上上浮10％；生育(yù)三孩的家庭，购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房申请住(zhù)房公(gōng)积金贷款，贷款最(zuì)高限额(é)在住房公(gōng)积金贷款最高限额基础上(shàng)上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房(fáng)公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万(wàn)元，三孩家庭为120万元。

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