金融(róng)界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成(chéng)交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产(chǎn)市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年(nián)受到多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体上呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方(fāng)出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优化住(zhù)房、信贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字(lǐ)融(róng)资需求，加大(dà)保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售(shòu)价格环比(bǐ)出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策(cè)效应逐步显现(xiàn)，以及前(qián)期疫(yì)情积累(lèi)的(de)需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三殇是什么意思怎么读拼音，殇是什么意思 怎么读伤感的一个字角、大湾区等房地产热点市场销(xiāo)售(shòu)情况总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发布(bù)的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势(shì)，其(qí)中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳(wěn)定等因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整(zhěng)体上强(qiáng)于(yú)二三线城市。新(xīn)建商品(pǐn)住宅销售价格走(zǒu)势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积压住房需求(qiú)释放，部分(fēn)城市市(shì)场热度有所下降、市场预期(qī)有所(suǒ)下(xià)调。

　　从(cóng)房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看(kàn)，受到(dào)市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地(dì)产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市场，保障和改善民(mín)生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经(jīng)济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳。

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